274 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 1N8

No. MLS® 16163909

Maison à vendre à Rapides Lalemant, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Québec

889 000 $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With In Ground Pool

EntrÃ©e extÃ©rieure - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Salon - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salon - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Boudoir - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de jeux - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salle de jeux - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bar - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salle de lavage - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Cour - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Photo aÃ©rienne - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 274 Av. Des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

274 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 1N8

889 000 $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Propriété spectaculaire sur 11,855 p.c. terrain dans un beau quartier boisé & calme. Plafonds voûtés impressionnants partout & entièrement rénovés avec superbe extension 20 x 13 & planchers chauffants, cour arrière de rêve avec piscine creusée & bar tiki, superbe sous-sol familial parfait pour se divertir & plus encore! Beaucoup d'améliorations & rénovations au cours des dernières années, dont une cuisine spacieuse de 20 x 12 et des électroménagers haut de gamme, 3 magnifiques salles de bain, salle d'exercice, fenêtres, toiture, aménagement paysager ++ Simplement une magnifique maison clé en main dans un quartier fantastique, faut voir!

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière au Gaz, Lave-Vaisselle, Luminaires, Stores, Ouvre porte de garage, Gazebo, Thermopompe de piscine & accessoires, Thermopompe mural, A/C mural

Exclusions : spa, televisions et supports mural, cameras de sécurité, foyer électrique dans le salon familiale/salle a manger

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Réservoir au propane
Dimensions : 58.0 x 49.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer électrique
Garage: Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: 2022, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 500 $
Taxe scolaire: 587 $
Taxes annuelles totales: 5 087 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 330 400 $
Évaluation de l'immeuble: 451 600 $
Évaluation totale: 782 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 11855.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 119.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m 6 p x 5 p Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.89 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.71 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Plancher Chauffant
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Plancher Chauffant
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Option CAC
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 7.62 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 1.83 m 5 p x 6 p Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.62 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 8.08 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant Note: + bar
Chambre Sous-sol 3.66 m x 5.49 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.76 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 2.44 m 8 p x 8 p Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 3.66 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: Accès Garage

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Martin Dufault

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.944.4738

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Emplacement de 274 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 1N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 274 Av. des Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 274 Av. des Érables , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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