18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9E 1R2

No. MLS® 18849433

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

3 388 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Boudoir - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Cuisine - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salon - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Bar - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salle d'eau - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Bureau - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Office

Plan (croquis) - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Other

Escalier - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Salle de bains attenante à la CCP - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arrière - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Face arrière - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Facade

Autre - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Body Of Water

Balcon - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Exterior

Vue sur l'eau - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - With View

Vue sur l'eau - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Extérieur - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Façade - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Entrée extérieure - 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Visites virtuelles

18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9E 1R2

3 388 000 $

5 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Résidence néoclassique d'exception offrant plus de 100 pieds de façade sur l'eau, un quai pour bateau, un terrain impeccablement aménagé et un garage pour huit voitures. À l'étage, on retrouve cinq chambres de très bonnes dimensions et trois salles de bains complètes, une configuration particulièrement rare et recherchée. Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, est structuré autour d'un escalier central majestueux qui constitue le coeur architectural de la maison. Une propriété raffinée et intemporelle, aux proportions impeccables, dotée de caractéristiques remarquables et située dans un cadre riverain incomparable.

***DESCRIPTION***
+ La propriété est située sur un terrain absolument spectaculaire, directement en bordure du majestueux lac des Deux Montagnes. La résidence n'a jamais été inondée et ne se trouve à aucun risque d'inondation, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale pour une vie en bord de l'eau.
+ Un véritable rêve pour les amateurs de navigation
+ La maison s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux avec une configuration classique en croix d'allée.
+ Un salon sophistiqué, doté de plafonds à caissons, offre le cadre idéal pour recevoir vos invités.
+ La vaste salle à manger peut accueillir les plus grandes réceptions familiales -- un privilège rare pour ceux qui aiment recevoir.
+ La cuisine résulte d'une planification minutieuse et d'un savoir-faire exceptionnel. Spacieuse, lumineuse et superbement aménagée, elle constitue un véritable paradis pour les chefs.
+ Une seconde grande pièce de réception ainsi qu'un bureau généreux et baigné de lumière complètent le rez-de-chaussée.
+ L'étage propose des chambres aux proportions généreuses, dont deux reliées par une pratique salle de bains « Jack-and-Jill », ainsi qu'une suite principale remarquable.
+ Le niveau rez-de-jardin offre un vaste espace pour une salle familiale ou une salle de jeux, avec accès direct au garage.
+ Le garage est un véritable havre pour les passionnés d'automobiles, offrant un espace généreux pour abriter vos véhicules les plus précieux.

***INCLUSIONS***
*Cuisine
+ Réfrigérateur Sub-Zéro
+ Hotte de cuisine
+ Cuisinière au gaz Café
+ Four encastré Profile
+ Micro-ondes encastré Profile
+ Lave-vaisselle Bosch

*Salle de lavage
+ Laveuse LG
+ Sécheuse LG

*Espace Bar avec évier
+ Micro-ondes Sanyo
+ Réfrigérateurs sous-comptoir (2) GE

*Sous-sol
+ Congélateur Hi-Sense
+ Congélateur Artic King

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales, Lustre du hall d'entrée, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau, Équipement du système d'alarme, Aspirateur central et accessoires, Système d'irrigation, Adoucisseur d'eau, Accessoires du foyer, Fontaine extérieure, Télécommande(s) ouvre porte de garage et un Quai (Voir Addenda suite des inclusions...)

Exclusions : Tous les effets personnels, Tout le mobilier et Toutes les Télés.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Portail d'entrée, Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 70.2 x 48.9 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, , Autoroute, Cégep, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Attenante, Bidet, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Escarpé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Ecoflo, Biofiltre, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 16 881 $
Taxe scolaire: 2 225 $
Taxes annuelles totales: 19 106 $

Dépenses:

Électrique: 4 192 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 229 600 $
Évaluation de l'immeuble: 1 649 700 $
Évaluation totale: 2 879 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 35107.50 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 138.5 Pieds
Profondeur du terrain : 309.3 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 6038.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.83 m Plancher : Granite Note: Placard
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.58 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: 23' Hauteur sous plafonds
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.70 m Plancher : Granite
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.82 m x 4.11 m Plancher : Bois Note: Plafonds à Caissons
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 11.10 m x 4.17 m Plancher : Céramique Note: Accès terrasse, Encastré
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.32 m Plancher : Céramique Note: Accès terrasse. haut parleurs
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.79 m Plancher : Céramique Note: Évier, Rangement
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.10 m x 7.90 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse, bar
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.24 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse, haut parleurs
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: Intercom
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.87 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Mobilier encastré
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 7.59 m x 6.81 m Plancher : Bois Note: Encastré, intercom
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.51 m x 2.18 m Plancher : Bois Note: Encastré
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.80 m x 4.11 m Plancher : Marbre Note: Double vanité, douche
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.72 m x 3.99 m Plancher : Bois Note: Placard, balcon
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.96 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Attenante aux 2 chambres
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.14 m x 3.99 m Plancher : Bois Note: Placard
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.17 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: Intercom
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.29 m x 1.78 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 2.26 m Plancher : Céramique Note: Attenante aux 2 chambres
Chambre - Irrégulier 2e niveau 6.78 m x 5.61 m Plancher : Bois Note: Intercom
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.11 m x 1.78 m Plancher : Bois
Autre Bibliothèque - Irrégulier 2e niveau 6.93 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: Bibliothèque intégrée
Autre Salle électrique - Irrégulier Sous-sol 8.18 m x 2.44 m Plancher : Béton
Autre Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 3.81 m Plancher : Béton
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 12.24 m x 2.08 m Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 3.71 m Plancher : Béton
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 8.20 m x 7.65 m Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.95 m x 1.65 m Plancher : Céramique Note: Double évier, douche
Autre Placard de cèdre Sous-sol 2.62 m x 1.65 m Plancher : Autre - Cèdre

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,67 %

Variation des prix (1 an)

29,52 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,38 %

Variation des prix (1 an)

30,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 18 Rue Bélair, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9E 1R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 Rue Bélair , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 Rue Bélair , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 448,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,4mm

2050

448,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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