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779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2P4

No. MLS® 21225957
Maison à vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
729 000 $ ÉvaluationExpressMC: 659K $ - 834K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Cuisine - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher principale - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Bureau - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Bureau - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de bains - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Bureau - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de bains - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de lavage - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Balcon - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Balcon - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Extérieur - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Extérieur - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Extérieur - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Entrée extérieure - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher principale - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Bureau - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Bureau - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de bains - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Bureau - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de bains - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de lavage - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Balcon - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Balcon - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Extérieur - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Extérieur - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Extérieur - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Entrée extérieure - 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2P4
729 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Propriété de 2 niveaux élégamment aménagée (style maison de ville), située sur une rue tranquille face au parc St-Henri. Située au deuxième et troisième étage, elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses, 1 salle de bain complète, de hauts plafonds, d'élégantes moulures en bois d'origine, un plancher de bois franc partout, une cuisine entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable et un grand îlot, des briques exposées, de grandes fenêtres et un puits de lumière qui baignent l'espace de lumière naturelle. Deux balcons généreux avec vue sur le parc. Stationnement avec vignette.

Bienvenue au 779 Avenue Laporte!

Élégant condo sur deux niveaux situé dans le Quartier du Canal, très recherché à Montréal, face au Parc St-Henri. Principalement situé à proximité du métro Lionel-Groulx, du canal et du marché Atwater, des cafés, des restaurants, du transport public et de toutes les autres commodités.

Les caractéristiques de la propriété :

* Offrant plus de 1100 PC de surface habitable ;
* 3 chambres spacieuses avec 1 salle de bain complète séparée ;
* Grande cuisine avec comptoirs en granit, armoires en bois et appareils électroménagers en acier inoxydable avec accès direct au balcon arrière ;
* Elégantes moulures en bois d'origine ;
* Plafonds hauts de plus de 8 pieds ;
* Parquet en bois dur partout ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Aménagement à aire ouverte ;
* Coin repas près de la cuisine, relié au salon ;
* Escalier en bois menant au deuxième niveau ;
* Espace bureau ouvert sur la mezzanine ;
* Chambre principale spacieuse avec un grand placard ;
* Espace laveuse/sécheuse avec étagères de rangement supplémentaires ;
* Deux balcons (avant et arrière). Grand balcon avant avec vue sur le parc St-Henri ;
* Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2023.
* Récemment installé une unité de climatisation murale avec pompe à chaleur ;
* Le stationnement est disponible avec une vignette autorisée.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Particularités du site: rue calme face au parc
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Stationnement: Vignette
  • Vue: Parc St-Henri
  • Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 381 $
  • Taxe scolaire: 538 $
  • Taxes annuelles totales: 4 919 $

Dépenses:

  • Frais Communs: 5 460 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 90 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 619 300 $
  • Évaluation totale: 709 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1146.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Autre Cuisine/salle à manger 2e niveau 4.90 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Accès au balcon
  • Salle à dîner 2e niveau 2.44 m x 1.22 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 4.88 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: Accès au balcon
  • Autre Balcon avant 2e niveau 5.18 m x 1.22 m
  • Chambre 3e niveau 3.05 m x 2.74 m Plancher : Tapis
  • Salle de bains 3e niveau 1.83 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Baignoire
  • Chambre principale 3e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Tapis Note: Face au parc
  • Salle d'eau 3e niveau 1.52 m x 0.61 m Plancher : Céramique
  • Bureau 3e niveau 2.13 m x 1.83 m Plancher : Bois Note: Concept ouvert

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2P4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 779Z Av. Laporte , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,83 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,23 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,83℃
2050
34,23℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 779Z Av. Laporte , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,04 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,29 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353,04mm
2050
457,29mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 779Z Av. Laporte, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2P4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

64 665.27 $

Nombre moyen d'enfants

0,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.2 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.35 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.17 %

Certificat d'études universitaires

6.63 %

Diplômes d'études universitaires

39.13 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

35.77 %

En transport en commun

47.1 %

À pied

9.84 %

À bicyclette

3.69 %

Par tout autre moyen

3.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

96.02 %

Maisons

3.89 %

Achat ou location