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Vendu
Façade -

Statut:

Investissement à Angrignon, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

7154 - 7156 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3A5

Remarques :

**DOUBLE OCCUPATION** magnifique duplex, située sur la rue Dumas entre les stations de métro Monk et Angrignon. Le logement principal occupe le RDC et sous-sol (8 pieds) et comporte 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage au sous-sol. Le logement du deuxième étage est de grandeur 4 1/2 offrant une belle fenestration et beaucoup de lumière naturelle. Belle cour. Parfait pour une famille !

L'IMMEUBLE RDC
+ RDC avec sous-sol
+ Walk-in au sous-sol de grandeur 11 x 5.10
+ Atelier de grandeur 23,6 x 12
+ Libre à l'acheteur
+ Balcon en béton avant de grandeur 4.2 x 5
+ Balcon en béton en arrière de grandeur 20.10 x 10

LE 2E ÉTAGE
+ Plancher bois franc sauf à la salle de bain en céramique
+ Balcon en béton avant de grandeur 4.2 x 5
+ Balcon en béton arrière de grandeur 16.2 x 4.6
+ Cuisine en melamine et comptoir stratifié

LOCALISATION -- QUARTIER CALME DE QUALITÉ:
+ Près du boulevard Monk et carrefour Angrignon pour un accès rapide aux commerces de proximité; pharmacie, épicier de quartier, banque, restaurant
+ À quelques pas du Parc Angrignon
+ À proximité du marché Atwater et du centre-ville via la rue Notre-Dame
+ Nombreux parcs dans le secteur et piscine municipale
+ Écoles de quartier et CPE

ÉCOLES DU QUARTIER
+ École Dollard-Des-Ormeaux
+ École Notre-Dame-Du-Perpétuel-Secours
+ École Saint-Jean-De-Matha
+ École Coeur-Immaculé-De-Marie (Annexe)
+ École Coeur-Immaculé-De-Marie
+ École Secondaire Beurling Academy
+ École Honoré-Mercier

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À 7 minutes de marche du métro Angrignon et 9 minutes du métro Monk
+ Transport en commun tout près (110, 113, 37, 78, 36, 350, 495)
+ Stations BIXI et Communauto tout près
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10
+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES du canal Lachine


**IMPORTANT**
+ Le coût de l'électricité est une estimation pour le 7154
+ Nouveau certificat de localisation commandé

Inclusions: 7154: Hotte cuisinière, Thermopompe, Système de filtration d'eau à Osmose de la cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. Bureau métal atelier, luminaires, fixtures et store, cabanon, armoire du walk-in Ch princ, Balayeuse. 7156: stores, luminaires, hotte de cuisine

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 7.62 x 12.85 METRE
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fondation: Béton coulé
  • Occupation: Double
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Mode de chauffage: Thermopompe, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 43 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 390 $
  • Taxe scolaire: 538 $
  • Taxes annuelles totales: 4 928 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 219 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 580 200 $
  • Évaluation totale: 799 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1962
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 199.30 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.15 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 192.6 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.29 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.02 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.97 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 4.50 m x 3.56 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) Sous-sol 3.35 m x 1.78 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Sous-sol 4.57 m x 3.84 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Sous-sol 1.83 m x 3.10 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 2.13 m x 4.14 m Plancher : Céramique
  • Atelier Sous-sol 7.16 m x 3.66 m
  • Salon 2e niveau 4.65 m x 3.17 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 2e niveau 3.40 m x 3.17 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 4.39 m x 4.19 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.67 m x 4.22 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.30 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.64 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Unités à revenu :

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 7154 - 7156 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3A5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

60 179.26 $

Nombre moyen d'enfants

0,98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.62 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.53 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.44 %

Certificat d'études universitaires

1.69 %

Diplômes d'études universitaires

22.44 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

45.52 %

En transport en commun

44.36 %

À pied

0.35 %

À bicyclette

1.01 %

Par tout autre moyen

8.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

35.17 %

Maisons

64.71 %

Achat ou location

Emplacement de 7154 - 7156 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3A5

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