7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2G1

No. MLS® 17841656

Copropriété à vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 374K $ - 474K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2G1

449 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique unité, spacieuse et très bien divisée. Construction 2008, bien insonorisée, avec plancher de bois partout (sauf dans la cuisine, la salle de bains et la chambre principale). Au dernier étage, ce condominium très lumineux, concept à aire ouverte, est idéalement situé dans un secteur paisible aux abords du Canal Lachine, un emplacement de choix au sud-ouest de Montréal.

Ce quartier vous offre une qualité de vie hors du commun, à côté du canal Lachine, à proximité du Centre-Ville, du Marché Atwater, du Centre sportif Gadbois (avec gym, piscine et autres activités), de la superbe piste cyclable qui longe le canal (idéal pour les amateurs de vélo, course ou marche), et accès rapide aux autoroutes 720 et 15.

Tous les services se trouvent à proximité : épicerie, SAQ, pharmacie, transport en commun (autobus 36, 78 et 191), ainsi que la station de métro St-Henri à 15 minutes àpieds. Tout cela sans oublier les nouveaux restaurants, les boutiques et les cafés branchés dans le secteur. D'ailleurs, vous serez tout près du nouvel hôpital, le Centre Universitaire de Santé McGill.

Une vraie clé en main idéal pour jeunes professionnels dans un secteur très convoité.

Un espace de stationnement extérieur (privé) est inclus.

Une visite s'impose !

Inclusions: Stores. Luminaires et encastrés. Air climatisé mural. Lave-vaisselle (NON-FONCTIONNEL présentement).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Interphone
Installation laveuse-sécheuse: Corridor
Proximité: Marché Atwater, Canal Lachine, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Allée
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 480 $
Taxe scolaire: 293 $
Taxes annuelles totales: 2 773 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 52 200 $
Évaluation de l'immeuble: 383 900 $
Évaluation totale: 436 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 2
Frais de copropriété : 356 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 852.5 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 3e niveau 1.60 m x 1.12 m Plancher : Bois
Salon 3e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec SAM
Salle à dîner 3e niveau 3.89 m x 2.31 m Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec CUI
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 2.67 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Bureau 3e niveau 3.05 m x 1.75 m Plancher : Bois Note: Coin bureau à côté du SAL
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.66 m x 3.56 m Plancher : Tapis Note: Walk-In (5,5 x 4,8)
Chambre 3e niveau 3.25 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: Accès balcon arrière
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.59 m x 2.26 m Plancher : Céramique Note: Baignoire + Douche séparée

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

413 900 $

Prix estimé

374 166 $

473 502 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 7-5250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-5250 Rue St-Ambroise , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,83 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,23 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,83℃

2050

34,23℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-5250 Rue St-Ambroise , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,04 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,29 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,04mm

2050

457,29mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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