Remarques :

Une perle rare au coeur de Ville-Émard/CSP!Face au parc Clifford et à seulement quatre minutes à pied du métro Monk, cette grande maison de pierre des années 50 allie charme, volume et potentiel. Son cachet d'époque, sa vaste cour arrière bordée par une ruelle et sa localisation privilégiée en font une opportunité unique dans un quartier en pleine transformation.À distance de marche des commerces, cafés et du parc Angrignon, elle incarne parfaitement l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.Une demeure accueillante et pleine de potentiel, prête à y faire naître une nouvelle histoire.Walk Score 88 tout est à portée de main!

Située sur un terrain de plus de 4 000 pi², carré de maison de 30 x 42, cette maison de pierre des années 50 incarne à la fois le charme d'une autre époque et les promesses d'un nouveau chapitre.

Ses volumes, sa lumière et son emplacement offrent une base solide pour un projet de vie inspirant, au coeur de l'un des quartiers les plus prometteurs du Sud-Ouest.

Le rez-de-chaussée accueille une aire de vie chaleureuse par ses boiseries, une cuisine aux volumes généreux, trois chambres fermées, une salle de bain complète, ainsi qu'un solarium quatre saisons baigné de lumière donnant sur la cour arrière sans voisins direct.
Chaque pièce, de belle dimension, révèle un potentiel de reconfiguration impressionnant -- que ce soit pour créer une aire ouverte conviviale, agrandir la cuisine ou repenser les espaces selon votre vision.
Autrement, profitez du charme de trois chambres fermées et d'une aire de vie chaleureuse et fonctionnelle.

À l'étage, on découvre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un grand boudoir surplombant le parc verdoyant -- un espace idéal pour un bureau à domicile, un coin lecture ou un atelier d'artiste.

Le sous-sol, vaste et modulable, offre une fois de plus, une multitude de possibilités : d'un côté, un grand espace sous parqueterie; de l'autre, une section non finie sous béton.
Selon vos besoins, il pourrait accueillir une salle familiale, un gym, deux chambres fermées ou même un logement intergénérationnel.
Une ancienne entrée extérieure subsiste, laissant entrevoir la possibilité d'un futur accès indépendant.

À l'extérieur, la cour arrière s'ouvre sur une ruelle tranquille, offrant un cadre intime. Imaginez-y un jardin, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore un coin terrasse pour les soirées d'été -- tout est possible.
Places de stationnement disponibles (jusqu'à 3 voitures sur le côté gauche de la maison).

Face au parc Clifford. Le tout à seulement 4 minutes à pied du métro Monk, à proximité des commerces, écoles, cafés et services de la rue Monk, et à 10 minutes du parc Angrignon, l'un des plus beaux et plus vastes espaces verts de Montréal, à 30 secondes du boul. de la Verendrye. Emplacement de rêve!

Ville-Émard, quartier résidentiel en pleine effervescence, s'impose comme le prochain Verdun : convivial, accessible et en transformation constante.
Les maisons unifamiliales détachées y sont d'une rareté précieuse -- voici votre chance d'y créer un véritable foyer.

Inclusions: Tous les luminaires et fixtures, pôles et rideaux