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6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 4L9

No. MLS® 27153125
Maison à vendre à Angrignon, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
728 800 $ ÉvaluationExpressMC: 602K $ - 807K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Intérieur - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Intérieur - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Sous-sol - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisinette - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisinette - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle d'eau - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de bains - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher principale - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Balcon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Intérieur - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Piscine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Intérieur - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Intérieur - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Sous-sol - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisinette - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisinette - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle d'eau - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de bains - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher principale - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Balcon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Intérieur - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Piscine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 728 800 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

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6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 4L9
728 800 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 6479 ave Newman. Parfaitement situé. Adjacent à Lasalle, à 3 mins du Carrefour Angrignon et 7 mins de Verdun (Promenade Wellington) en voiture. Arrêt d'autobus à quelques pas et station de métro à moins d'un KM. Excellents restos et cafés à proximité.
Charmante rue privée à l'extrémité ouest du parc Ignace Bourget. Cette grande maison de ville offre 3 chambres de bonne dimension (c-a-c principale avec garde-robe walk-in) et grande salle de bain à l'étage. Salon, cuisine, salle à dîner et salle d'eau au rdc. Grande salle familiale au sous-sol. Garage avec entrée asphaltée. Cour arrière très fonctionnelle pour les journées d'été. À voir!

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 6.5 x 10.5 METRE
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 352 $
  • Taxe scolaire: 405 $
  • Taxes annuelles totales: 3 757 $

Dépenses:

  • Frais Communs: 720 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 217 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 304 900 $
  • Évaluation totale: 522 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1986
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 197.00 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 136.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.27 m Plancher : Parqueterie
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.74 m Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.52 m Plancher : Tuiles
  • Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.51 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.74 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.13 m Plancher : Tuiles
  • Salle familiale Sous-sol 6.10 m x 3.66 m Plancher : Parqueterie
  • Autre Buanderie Sous-sol 2.90 m x 2.44 m Plancher : Linoléum
  • Rangement Sous-sol 3.17 m x 2.26 m Plancher : Linoléum
  • Autre entrée Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.52 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 4L9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6479 Av. Newman , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,84℃
2050
34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6479 Av. Newman , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,89 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,62 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,89mm
2050
451,62mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 4L9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

72 411.29 $

Nombre moyen d'enfants

0,99

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.11 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.43 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.96 %

Certificat d'études universitaires

5.27 %

Diplômes d'études universitaires

18.1 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

55.21 %

En transport en commun

33.31 %

À pied

5.15 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.35 %

Maisons

68.46 %

Achat ou location