6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 4L9

No. MLS® 27153125

Maison à vendre à Angrignon, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

728 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 602K $ - 807K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

IntÃ©rieur - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Sous-sol - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Coin-repas - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cuisinette - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cuisine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle d'eau - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle de bains - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre Ã coucher principale - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Balcon - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre Ã Â coucher - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Piscine - 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 728 800 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 4L9

728 800 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 6479 ave Newman. Parfaitement situé. Adjacent à Lasalle, à 3 mins du Carrefour Angrignon et 7 mins de Verdun (Promenade Wellington) en voiture. Arrêt d'autobus à quelques pas et station de métro à moins d'un KM. Excellents restos et cafés à proximité.
Charmante rue privée à l'extrémité ouest du parc Ignace Bourget. Cette grande maison de ville offre 3 chambres de bonne dimension (c-a-c principale avec garde-robe walk-in) et grande salle de bain à l'étage. Salon, cuisine, salle à dîner et salle d'eau au rdc. Grande salle familiale au sous-sol. Garage avec entrée asphaltée. Cour arrière très fonctionnelle pour les journées d'été. À voir!

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Dimensions : 6.5 x 10.5 METRE
Garage: Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 352 $
Taxe scolaire: 405 $
Taxes annuelles totales: 3 757 $

Dépenses:

Frais Communs: 720 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 217 100 $
Évaluation de l'immeuble: 304 900 $
Évaluation totale: 522 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 197.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 136.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.27 m Plancher : Parqueterie
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.74 m Plancher : Tuiles
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.52 m Plancher : Tuiles
Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.51 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.74 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.13 m Plancher : Tuiles
Salle familiale Sous-sol 6.10 m x 3.66 m Plancher : Parqueterie
Autre Buanderie Sous-sol 2.90 m x 2.44 m Plancher : Linoléum
Rangement Sous-sol 3.17 m x 2.26 m Plancher : Linoléum
Autre entrée Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.52 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 728 800 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Simon Tsalikis

Broker Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Direct 450.687.4430

Voir toutes les inscriptions de Simon

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

684 132 $

Prix estimé

602 036 $

807 276 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6479 Av. Newman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 4L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6479 Av. Newman , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,84℃

2050

34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6479 Av. Newman , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,89 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,62 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,89mm

2050

451,62mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails