Courtier Immobilier
Royal LePage Humania Centre
, Agence immobilière*
6383 - 6385 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3H8
689 900 $No. MLS® 20126114
Investissement À vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
689 900 $
Remarques :
"OPPORTUNITÉ!" Belle bâtisse commerciale, comprenant un local sur 2 niveaux au rdc et 1 local à bureaux au 2 étage. Excellent revenus pouvant être optimisés. Immeuble en bonne condition ayant subi plusieurs rénovations. Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Secteur en développement. Faites vite!
BÂTISSE COMMERIALE OFFRANT PLUSIEURS AVANTAGES TEL QUE:
6383
- Grand local de 1238 pc au rdc
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une superficie additionnelle de 927 pc
- Beaucoup de rangement
- Salle d'eau sur tout les niveaux
- Climatisation centrale
- 2 places de stationnement
- Accès de chargement à l'arrière de la bâtisse
- Espace bureau fermé ou salle d'employés
6385
- Espace à bureaux de 1138 pc
- Locataire stable
- Entrée indépendante
- Balcon arrière
- 2 places de stationnement
Situé sur le "nouveau" Boulevard Monk à quelques minutes du Métro.
Secteur en développement et en demande croissante
Grand potentiel d'optimisation des revenus
Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant.
Détails et ventilations des loyers
6383
1690+ TPS/TVQ
+
426,45 (60%) Taxes municipales
+
13,36 (60%) Taxes scolaires
Total mensuel BRUT: 2382,88$
6385
1500 + TPS/TVQ
+
284,30 (40%) Taxes municipales
+
8,90 (40%) Taxes scolaires
Total mensuel BRUT: 2017,83$
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Air climatisé: Oui
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Chargement: Portes/Sol
- Équipement disponible: Climatiseur central
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Commerciales : 52 812 $
Taxes:
- Taxes municipales: 8 530 $
- Taxe scolaire: 268 $
- Taxes annuelles totales: 8 798 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 200 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 138 100 $
- Évaluation totale: 338 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Dimensions du terrain : 191.10 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Zonage: COMM
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités à revenu :
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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