6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2Z8

No. MLS® 26172660

Investissement À vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

973 800 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

IntÃ©rieur - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Sous-sol - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Sous-sol - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Sous-sol - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cour - 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 973 800 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 973 800 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2Z8

973 800 $

Remarques :

Triplex détaché à Montréal le Sud-Ouest, à quelques minutes à pied du métro Monk, à proximité de toutes les commodités. Le sous-sol a été converti en 4 1/2 avec une entrée indépendante donc au total il y a 4 revenus. beaucoup de rénovation a été fait par le propriétaire récemment.Trois stationnement extérieures ainsi qu'un garage. Les locataires paient leur propre électricité et eau chaude.

Rénovation récente :
1) 2019'- a remplacé 4 nouveaux réservoirs d'eau (40 gallons) chacun.
2) 2020' - cuisine du sous-sol rénovée, nouveaux comptoirs, armoires de cuisine, nouvel évier, ventilateur d'extraction, luminaires.
3) 2020' - salle d'eau, toilette, vanité du sous-sol remplacées.
4) 2020 - sous-sol converti de deux chambres à trois chambres, ajout de l'entrée avant, nouveau mur d'installation, nouveaux plafonds.
5) 2020' - installé un nouveau système de distribution électrique pour l'unité du sous-sol, vérifié et modifié au fur et à mesure de l'inspection requise pour l'ensemble de l'immeuble.
6) 2019' - changé les toilettes dans 6371 salles de bain
7) 2020' - injecté les fissures sur le mur arrière et latéral du bâtiment.
8) 2020' - changement du drain principal dans la salle de fournaise et ajout d'un clapet anti-retour dans la salle de bain du sous-sol.
9) 2021' - changement de la conduite d'eau principale qui relie la conduite de la Ville et ajout d'un clapet anti-retour extérieur.
10) 2021- aménagement paysager de la pelouse avant, fait un niveau positif.
11) 2020' - réparation du toit du garage

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 13.42 x 9.18 METRE
Garage: Détaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 620 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 382 $
Taxe scolaire: 666 $
Taxes annuelles totales: 6 048 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 386 300 $
Évaluation de l'immeuble: 553 300 $
Évaluation totale: 939 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 351.20 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

kathy zhang

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

Mobile :514.577.0096

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Emplacement de 6371 - 6375 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6371 - 6375 Rue Dumas , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6371 - 6375 Rue Dumas , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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