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6358 - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2Z7

No. MLS® 23064496
Investissement à vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
649 900 $
Façade - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade
Façade - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Salle à manger - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Cour - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Balcon - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Façade - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Salle à manger - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Cour - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Balcon - 6358  - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 900 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

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6358 - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2Z7
649 900 $

Remarques :

Duplex dans un excellent emplacement, à distance de marche de tous les services, y compris : les écoles, les parcs, les transports publics (métro Monk). Cette propriété offre deux unités de 5 1/2 avec des chambres de bonne taille et a un grand potentiel pour un investisseur ou un éventuel propriétaire occupant. Toiture refaite en 2022 (facture disponible). Grande cour clôturée et sous-sol accessible du rez-de-chaussée et de la cour arrière.

Exclusions : tous les biens des locataires, réservoir d'eau chaude 6360 Dumas (loué)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 7.62 x 13.65 METRE
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: Non aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 20 760 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 171 $
  • Taxe scolaire: 368 $
  • Taxes annuelles totales: 3 539 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 230 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 289 200 $
  • Évaluation totale: 519 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1929
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 209.10 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.04 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.97 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.10 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.10 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: (approximatif)mesures à venir
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.03 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 6358 - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2Z7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6358 - 6360 Rue Dumas , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6358 - 6360 Rue Dumas , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,9mm
2050
451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 6358 - 6360 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2Z7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 826.33 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.87 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.18 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.02 %

Certificat d'études universitaires

2.21 %

Diplômes d'études universitaires

27.47 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

51.61 %

En transport en commun

36.3 %

À pied

5.38 %

À bicyclette

1.63 %

Par tout autre moyen

5.07 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.19 %

Maisons

68.1 %

Achat ou location