Remarques :

**RARETÉ! VUES CANAL - ESPACE - ÉLÉGANCE - 3CAC - 2SDB - GARAGE + LOCKER PRIVÉ**Opportunité unique d'acquérir un spacieux condo haut-de-gamme baigné de lumière au coeur de Griffintown, mais en retrait des artères principales. Splendide unité offrant quiétude et qualité de vie au pied du canal Lachine - produit vraiment unique! **Sur les 2 Garages affichés, 1 est inclus dans le prix et le second est en location (bail transférable à l'acheteur).

Condo de coin lumineux dans la recherchée Phase 3 des Bassins du Havre:

Offert pour la première fois sur le marché, ce condo soigneusement planifié par ses propriétaires d'origine se distingue par ses finitions de qualité, ses nombreux extras (plus de 60 000$ investis) et son emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible au bord du canal.

LE CONDO -- Confort, fonctionnalité et espace bien pensé

-Unité de coin offrant trois balcons privés et une belle fenestration sur trois côtés

-Superficie nette de 1 683 pi² : spacieuse et bien agencée

-Aires de vie ouvertes (salon/salle à manger/cuisine) avec vue sur le Canal Lachine

-Cuisine fonctionnelle et élégante : grand îlot, comptoirs de quartz, électroménagers encastrés de marques reconnues (suite Miele : four, four vapeur, machine à café, frigo Gaggenau, plaque AEG)

-Suite principale avec salle de bain attenante, walk-in, coin lecture et balcon privé

-Deux autres chambres de bonnes dimensions, idéales pour bureau, enfants ou invités

-Planchers de bois d'ingénierie de qualité et planchers chauffants dans les deux salles de bain

-Système de confort intégré : thermopompe, humidificateur, échangeur d'air

-Ascenseur semi-privé (2 unités par palier)

-Stationnement intérieur près de l'entrée du garage et de l'ascenseur

-Deux espaces de rangement (dont un adjacent au stationnement)

-Eau chaude incluse dans les frais de copropriété

LA BÂTISSE -- Une phase à échelle humaine
Phase 3 du projet Les Bassins du Havre : 8 étages et 70 unités seulement, ambiance calme et conviviale

-Trois ascenseurs pour un accès fluide et pratique

-Certification LEED (été 2020), pour une meilleure efficacité énergétique

-Toit-terrasse avec piscine chauffée de 65 pieds, vues dégagées, espace détente aménagé

-Structure en béton avec insonorisation performante

-Emplacement au bord du Canal Lachine, à distance de marche du Marché Atwater, commerces et transports

LE PROJET -- Un milieu de vie recherché à Griffintown

-Conçu par les promoteurs reconnus Prével et Rachel-Julien

-Espaces communs soignés : bassins d'eau, vaste cour intérieure verdoyante

-Commodités complètes : centre d'entraînement (6 000 pi²), spa avec hammam, sauna, piscine intérieure, lave-toutous, chalet urbain au 21e étage de la Phase 4

-Location court terme interdite, favorisant un cadre résidentiel stable

Une propriété bien entretenue, dans un environnement de qualité.

Contactez-nous pour découvrir la liste complète des ajouts et planifier une visite.

Inclusions: Réfrigérateur Gaggenau, four encastré Miele, four encastré à vapeur combiné Miele, plaque à cuisson induction AEG, machine à café encastrée Miele, lave- vaisselle AEG, cellier Silhouette (non fonctionnel), hotte Falmec, laveuse + sécheuse Whirlpool, système d'alarme DSC (non-branché), stores + tringles + rideaux là où installés, fixtures, meuble télévision avec foyer électrique Napoléon intégré (réalisé sur mesure par un ébéniste), système AquaDétect, étagères du rangement (locker).

Exclusions : BBQ au gaz naturel.