Remarques :
Localisation, localisation, localisation...Superbe opportunité d'être le propriétaire de ce beau duplex fraîchement rénovées avec des matériaux de qualité et de goûts. Le secteur est paisible dans le quartier recherché de Côte St Paul (Montréal Sud-Ouest). L'unité au premier étage pourrait être disponible pour juillet 2024. Les deux unités ont deux chambres à coucher et ont été entièrement rénovées. Près des écoles, des transports en commun et de tous les services. L'immeuble est à 300 mètres de Canal Lachine, parfaits pour faire du vélo et de belles promenades.
Caractéristiques :
beau duplex fraîchement rénové avec des matériaux de qualité et de goûts.
*Premier étage vous offre :
- un Concept à aire ouverte pour le salon, la salle à manger et la cuisine et deux chambres à coucher. Deux terrasses : en avant et dans la cour.
- Ses grandes fenêtres et sa cour plein ouest vous offrent une orientation idéale pour un maximum de lumière .
- Une belle cour de 1346 Pc comprend la cour et l'allée.
- Vous trouverez deux places de stationnement dans l'allée.
- Beaux Planchers en bois pour les deux appartements.
Le deuxième étage Vous offre :
- de grandes fenêtres et beaucoup de lumière .
- comptoir de cuisine en quartz et deux chambres à coucher.
- deux terrasses : en avant et sur la cour.
*Les travaux faits entre 2019 et 2021 :
+ Logement de 1re étage, entièrement rénové en 2019.
+ Logement de 2èm étage, entièrement rénové en 2021.
+ La plomberie refaite au sous-sol, et au 1er étage en 2019 et au 2èm étage en 2020.
+ Les Panneaux électriques du 1er étage en 2019 et aux 2èm étage en 2021.
+ Les murs ont été changés au 1er(facteur d'isolation r3,6).
+ insonorisation entre les étages.
+ Logement de 2èm étage, entièrement rénové en 2021: nouvelle cuisine, nouveaux planchers de bois franc (érable), Toutes les
portes/armoires ont été changés, Nouveau chauffe-eau, Nouvelles plinthes électriques et système d'éclairage, Une grande
partie des gypses du 2èm étage ont été changés.
+ tous les contres plaqués ont été changés.
+ Les rampes métalliques de la terrasse de 2ème étages ont été nettoyés et re peinturer.
ENVIRONNEMENT et TRANSPORTS:
+ à 3 minutes à pied du *Complexe DOMPARK* avec gym, garderie et bien plus ...
+ quelques grands parcs à jeux à proximité de 5 à 9 minutes de marche.
+ piscine, bibliothèque, épiceries, pharmacies, CLSC, cliniques, + pistes cyclables.
+ Canal Lachine à 300 mètres de l'immeuble.
+ le transport en commun, 3 lignes d'autobus à deux minutes à pied.
+ Deux stations de métro à proximité, Monk à 19 minutes à pied et Vendôme à 25 minutes à pied.
**Les appartements sont loués aux locataires de choix**
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
25.0 x 32.9 Pieds
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Eau (accès):
Accès
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
