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407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3G9

No. MLS® 18604253


Copropriété à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

2 395 000 $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Vue d'ensemble - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Cuisine - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Salle à manger - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior
Terrasse - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Piscine - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With In Ground Pool
Salle d'exercice - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Garage - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Jardin - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other
Vue d'ensemble - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor With Body Of Water With View
Vue - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor With Body Of Water With View
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Cuisine - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Salle à manger - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior
Terrasse - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Piscine - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With In Ground Pool
Salle d'exercice - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Garage - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Jardin - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other
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407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3G9
2 395 000 $

2+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Aux Lofts Redpath vous y découvrirez cet appartement de 2,378, -pc, 2+1 chambres, 2 ½ SDB, 2 grandes terrasses. Ses aires de réceptions spectaculaires face au canal offrent une vue à couper le souffle sur le canal et le centre-ville, un spectacle permanent et un pur ravissement pour les yeux. Cette unité composée de matériaux nobles et d'une belle hauteur sous plafonds offre une chaleureuse atmosphère et une luminosité incontestable. Un art de vivre et une tranquillité sans pareil vous attendent aux Lofts Redpath situé tout près du marché Atwater.

***DESCRIPTION***

+ Accès direct à l'appartement via l'ascenseur.
+ Cet appartement couvre l'entièreté du 4e étage, offrant un plan convivial et traversant surplombant le Canal Lachine.
+ Perpétuellement baignée de lumière grâce à ses fenêtres panoramiques côtés nord et sud.
+ Une cuisine à la fine pointe de la technologie avec un immense ilot central en pierre St-marc, armoires de cuisine an acajou et de multiples rangements.
+ De multiples bibliothèques et rangements encastrées ont été aménagés.
+ Spacieuse suite des maîtres avec dressing et prestigieuse salle de bains adjacente incluant douche en céramique et bain avec jet.
+ La configuration actuelle peut facilement être modulée pour en faire une unité de 3 chambres à coucher.
+ Deux terrasses extérieures surplombant la cour intérieure avec différents accès.

***SERVICES ET ÉQUIPEMENTS***
+ Service de sécurité à temps plein.
+ Hall entrée individuelle pour chacun des bâtiments situés dans le Loft Redpath.
+ Immense cour intérieure avec stationnements pour les invités.
+ Située sur le toit, magnifique piscine extérieure d'eau salée.
+ Terrasse sur le toit adjacente à la piscine avec une vue omniprésente vers le sud.
+ Salle d'exercice avec équipement dernier cri.
+ Jardin extérieur pour les résidents.
+ Air climatisé indépendante.
+ Chauffe-eau.
+ Accès exclusive à l'appartement par l'ascenseur.
+ Garage au sous-sol avec caméra de sécurité.
+ Espaces de stationnement: #3
+ Large rangement privé: R5

***INCLUSIONS***
+ Tous les meubles et bibliothèques encastrés
+ Le mobilier extérieur
+ Système de détection d'eau Akisens
+ Réservoir d'eau chaude
+ Télécommande(s) ouvre-porte de garage

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions: Réfrigérateur Amana, plaque chauffante et four encastré Bosch, hotte de cuisine Faber, micro-ondes Wolf et lave-vaisselle Bosch. Laveuse et sécheuse Bosch. Tous les luminaires et recouvrements de fenêtres incluant les pôles. (Voir la suite Addenda...)

Exclusions : Les effets personnels et le mobilier.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Armoires de cuisine: Acajou
  • Eau (accès): Accès, Navigable
  • Équipement disponible: Ascenseur(s), Gym, salle communautaire, jardin extérieur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration: Aluminium
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
  • Particularités du site: Enclavé
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Sol chauffant, Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Porte-fenêtre
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Sol chauffant, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 12 885 $
  • Taxe scolaire: 1 631 $
  • Taxes annuelles totales: 14 516 $

Dépenses:

  • Électrique: 710 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 253 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 687 900 $
  • Évaluation totale: 1 941 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2004
  • Chambres : 2+1
  • Frais de copropriété : Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 2378.8 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 1.88 m x 1.63 m Plancher : Bois Note: Placard
  • Hall d'entrée - Irrégulier 3.99 m x 2.16 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier 1.75 m x 1.63 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier 6.93 m x 5.21 m Plancher : Bois Note: Bibliothèques encastrées
  • Cuisine - Irrégulier 4.57 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: Immense Ilot-Central en pierre
  • Salle à dîner - Irrégulier 6.17 m x 4.47 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
  • Pièce de détente - Irrégulier 6.93 m x 3.78 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 4.60 m x 4.37 m Plancher : Bois
  • Autre Dressing - Irrégulier 3.40 m x 1.83 m Plancher : Bois Note: Rangements
  • Autre Salle de bains des maîtres - Irrégulier 3.35 m x 2.46 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant,douche,baignoire
  • Chambre - Irrégulier 5.51 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Autre Salle de bains attenante - Irrégulier 2.16 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note: Douche
  • Salle de lavage - Irrégulier 2.16 m x 2.01 m Plancher : Céramique
  • Autre Bureau - Chambre - Irrégulier 3.38 m x 5.33 m Plancher : Bois Note: Rangements sur mesure

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3G9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 407-1689 Rue St-Patrick , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,92℃
2050
34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 407-1689 Rue St-Patrick , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,45 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,45mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 407-1689 Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3G9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

86 713.51 $

Nombre moyen d'enfants

0,96

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

27.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.27 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.56 %

Certificat d'études universitaires

4.8 %

Diplômes d'études universitaires

24.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

46.53 %

En transport en commun

31.81 %

À pied

8.72 %

À bicyclette

8.74 %

Par tout autre moyen

4.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.1 %

Maisons

11.69 %

Achat ou location