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3418 - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1N5

No. MLS® 9177154
Investissement à vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
2 939 000 $
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de bains - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Cuisine - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Chambre à coucher - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Salle de bains - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
Façade - 3418  - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 939 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

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3418 - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1N5
2 939 000 $

Remarques :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 10plex entièrement loués et rénovés avec plus de 7,500 PC, situés dans le quartier recherché de Le Sud Ouest. Comprenant des unités de 1 à 3 chambres à coucher, des aménagements à aire ouverte, des cuisines entièrement équipées, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des balcons privés et une grande cour à l'arrière de l'immeuble. À proximité de Lionel-Groulx, du parc Victor Rousselot, du marché Atwater et de la rue Notre-Dame. À distance de marche des cafés, des restaurants et de toutes les autres commodités.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 10 PLEX !

10plex entièrement loué et rénové avec plus de 7,500 PC, situé dans le quartier recherché de Le Sud Ouest. À proximité de Lionel-Groulx, du parc Victor Rousselot, du marché Atwater et de la rue Notre-Dame. À distance de marche des cafés, des restaurants et de toutes les autres commodités.

10 unités :

2 x 3 1/2 unités
6 x 4 1/2 unités
2 x 5 1/2 unités

Unité 3418 : 4 1/2
Unité 3420 : 3 1/2
Unité 3422A: 5 1/2
Unité 3422B: 4 1/2
Unité 3422C: 4 1/2
Unité 3424 : 4 1/2
Unité 3430 : 4 1/2
Unité 3432A: 5 1/2
Unité 3432B: 4 1/2
Unité 3432C: 3 1/2

* Assis sur un terrain de 4,936 SF ;
* 10 unités qui sont toutes actuellement louées ;
* Offrant des unités de 1 à 3 chambres à coucher spacieuses ;
* Salles de bains rénovées avec revêtement de sol en céramique et finitions modernes ;
* Des aménagements à aire ouverte ;
* Cuisines entièrement équipées ;
* Revêtement de sol stratifié et céramique ;
* Grande cour à l'arrière avec de la verdure ;
* Buanderie à l'intérieur de l'unité ;
* Casiers de rangement individuels dans la cour arrière ;
* Balcons privés.

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 84 948 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 11 082 $
  • Taxe scolaire: 1 357 $
  • Taxes annuelles totales: 12 439 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 495 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 289 700 $
  • Évaluation totale: 1 785 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 4936.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 7505.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 6

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 7

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 8

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 9

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 10

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 3418 - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1N5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3418 - 3432C Rue Workman , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,92℃
2050
34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3418 - 3432C Rue Workman , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,45 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,45mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3418 - 3432C Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1N5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

72 955.76 $

Nombre moyen d'enfants

0,89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.18 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.5 %

Certificat d'études universitaires

6.9 %

Diplômes d'études universitaires

41.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

33.97 %

En transport en commun

46.53 %

À pied

10.2 %

À bicyclette

2.68 %

Par tout autre moyen

6.62 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

85.74 %

Maisons

12.16 %

Achat ou location