3315 - 3319 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2N3
839 000 $No. MLS® 16689822
Investissement À vendre à Angrignon, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
839 000 $
Remarques :
EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT.
Rare opportunité d'acquérir un triplex dans ce quartier en pleine expansion et très demandé.
Les 3 unités sont actuellement louées, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement
2 unités supérieures ont 2 chambres et 1 salle de bain, l'unité du sous-sol a 1 chambre et 1 salle de bain. Les portes d'entrée des trois unités sont accessibles par une escalier intérieure, ce qui est très appréciable en hiver.
L'unité du sous-sol a été récemment rénovée.
A distance de marche du métro Angrinon (500 mètres selon google maps)
Parc Angrinon
Carrefour Angrinon
Provigo,
Wal-Mart,
Canadiann Tire
Dépanneurs.
garderies
Apt. No. 3319
Nombre de chambres a coucher 2,
Nombre de pièces 4, Loyer mensuel $885
No. de bain 1+0
Appt. No. 3317
Nombre de chambres a coucher 2
Nombre de pièces 4, Loyer mensuel $854
No. de bain 1+0
Appt. No. 3315
Nombre de chambres a coucher; 1
Nombre de pièces 3, Loyer mensuel $1 045
No. de bain 1+0
Revenu brut potentiel annuel $33 408
*Visite du bâtiment uniquement avec promesse d'achat acceptée.
*Le revenu indiqué représente l'augmentation future à partir du 1er juillet 2024.Augmentations de loyer déjà envoyées au(x) locataire(s).
*L'acheteur est responsable de la confirmation des mesures des pièces.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Inclusions: Réservoirs d'eau chaude, par bail
Exclusions : par bail
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 8.23 x 10.68 METRE
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
- Topographie: Plat
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 33 408 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 527 $
- Taxe scolaire: 542 $
- Taxes annuelles totales: 5 069 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 210 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 504 900 $
- Évaluation totale: 715 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1955
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 200.70 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 8.23 Mètre
- Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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