Remarques :
Une occasion exceptionnelle à Pointe-Saint-Charles! Idéalement situé sur la rue Wellington, directement en face d'une école primaire et à quelques pas du parc Marguerite-Bourgeoys, ce duplex offre un excellent potentiel pour les investisseurs, les rénovateurs ou les propriétaires occupants. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et de mise à jour, ce qui en fait un projet idéal pour une personne souhaitant y ajouter de la valeur.
*Les photographies présentent uniquement le logement du 2e étage, qui a bénéficié de certaines rénovations. Le logement du 1er étage n'était pas prêt à être photographié.*
Emplacement et transport:
- Quartier Pointe-Saint-Charles, à distance de marche de la station de métro Charlevoix (ligne verte)
- Accès en autobus à la station Lasalle, ainsi qu'aux stations Lionel-Groulx et Square-Victoria (ligne orange)
- 7 minutes de la piste cyclable du canal de Lachine
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20, ainsi qu'aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain
À proximité:
- Rue Wellington : Mollo Café & Gelato, Familiprix, Miel et Blé, Clinique vétérinaire Pointe-Saint-Charles, et plus encore
- Rue Centre : IGA, pharmacies, banques, restaurants
- Costco (rue Bridge) et marché Atwater, tous deux à environ 6-7 minutes en voiture ou à vélo
- Garderies et écoles à proximité, dont le CPE Pointe-Saint-Charles, ainsi que les écoles Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne
Espaces verts et récréatifs:
- Proximité du canal de Lachine, du YMCA et de studios de conditionnement physique, ainsi que plusieurs parcs (Le Ber, Cheminots, Marguerite Bourgeoys)
- Centre sportif St-Charles à proximité
Toutes les promesses d'achat devront être conditionnelles à ce que le jugement d'homologation du mandat de protection soit complété avant la signature de l'acte de vente.
Un nouveau certificat de localisation devra être commandé.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
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Dimensions :
30 x 48 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Superficie totale aménagée:
218.3 Mètres carrés
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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