703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 3E7

No. MLS® 11844248

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 100 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Salle à manger - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher principale - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Boudoir - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrée/Vestibule - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Intérieur - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Intérieur - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace

Salle à manger - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Corridor - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante à la CCP - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre à coucher - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle d'eau - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Boudoir - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Balcon - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Vue - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Façade - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Vue - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Réception - 703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

703-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 3E7

2 100 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété d'exception au coeur du Plateau-Mont-Royal. Situé au 7e étage, ce condo spectaculaire de plus de 2 762 pi² séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité abondante et son architecture contemporaine aux plafonds de béton. L'aire de vie à aire ouverte, bordée d'un mur fenestré, comprend une cuisine élégante avec îlot, un salon raffiné avec foyer au bois, une salle à manger distinguée et un espace boudoir. Terrasse privée avec vue panoramique saisissante. Trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, deux stationnements intérieurs, trois rangements et des aires communes complètes.Une adresse rare, exclusive et intemporel

La terrasse privée est tout simplement spectaculaire, proposant une vue panoramique à 270 degrés sur les montagnes, le fleuve, les ponts, le centre-ville et même les feux d'artifice, un véritable privilège au quotidien. Situé au 7e étage d'un immeuble prestigieux au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe condo de luxe serein et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 2 762 pi² d'espace habitable, chaque pièce a été pensée pour le confort et la qualité de vie.
L'aire de vie, entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à un impressionnant mur fenestré, dégage une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine, raffinée et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central, d'un four électrique et d'une plaque de cuisson, parfaite pour recevoir. Le salon, avec son foyer au bois sur mur de pierre, invite à la détente, tandis que la salle à manger généreuse et l'espace boudoir créent un environnement convivial et apaisant.

Les matériaux nobles soulignent le caractère unique de l'unité: planchers en bois IPE brésilien, ardoise chinoise et comptoirs en pierre Indiana. Le condo comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain attenantes ainsi qu'une salle d'eau. Deux garages avec borne de recharge électrique, trois espaces de rangement et des espaces communs complets: terrasse avec BBQ, salle d'exercice, sauna et salle de réception viennent compléter l'ensemble.

À quelques minutes de marche du métro Laurier et à proximité de toutes les commodités, cette propriété allie élégance, confort et emplacement de choix pour une clientèle à la recherche d'un style de vie sans compromis.

Suite des inclusions: Table extérieure sur la terrasse et boîtes à fleurs extérieurs (6).

Inclusions: Luminaires, 3 tabourets de la cuisine, rideaux, pôles et stores, meubles sur mesure sous la télévision et meubles de la chambre des maîtres (meuble bas en longueur au bord des 2 fenêtres), chambre secondaire (2 armoires et bureau). Système d'alarme, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four électrique et plaque de cuisson, chauffe-eau 2023, structure rangement des garde-robes, Miroir salle de bain. Réserve de bois de plancher dans l'un des rangements. (Suite dans l'addenda)

Exclusions : Télévision du salon au mur, toutes les oeuvres d'art de la propriété. Biens et effets personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Salle d'entraînement, Sauna
Dimensions : 14.88 x 25.83 METRE
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Type de fenestration: Oscillo-battant
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 385 $
Taxe scolaire: 1 356 $
Taxes annuelles totales: 12 741 $

Dépenses:

Électrique: 1 786 $
Gaz: 59 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 329 100 $
Évaluation de l'immeuble: 1 501 400 $
Évaluation totale: 1 830 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 73.14 Mètres carrés
Frais de copropriété : Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 256.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage : 7e étage 4.57 m x 3.66 m Plancher : Bois
Cuisine Autre étage : 7e étage 3.51 m x 3.40 m Plancher : Bois
Salon Autre étage : 7e étage 4.57 m x 7.62 m Plancher : Bois
Salon Autre étage : 7e étage 3.86 m x 4.34 m Plancher : Bois
Salle à dîner Autre étage : 7e étage 4.78 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de lavage Autre étage : 7e étage 2.31 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Chambre Autre étage : 7e étage 5.03 m x 4.60 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 7e étage 3.43 m x 2.64 m Plancher : Ardoise
Chambre Autre étage : 7e étage 3.78 m x 4.04 m Plancher : Tapis
Salle d'eau Autre étage : 7e étage 1.93 m x 2.95 m Plancher : Ardoise
Chambre principale Autre étage : 7e étage 6.10 m x 5.31 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 7e étage 2.59 m x 6.10 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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