5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2W8

No. MLS® 12897771

Investissement à vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 345 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Salon - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Coin-repas - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Sous-sol - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 345 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2W8

1 345 000 $

Remarques :

Opportunité à saisir sur le Plateau-Mont-Royal! Superbe triplex pouvant rapporter un revenus potentiel de plus de 60 000$ par année! Beaucoup de cachet. Composé d'un 7 1/2 au RDC avec 3 CAC et 1 SDB, garage et 1 stationnement extérieur. Au 2e et 3e étage, 2 x 8 1/2 avec 4 CAC et 1 SDB. Possibilité d'augmentation des revenus grâce au logement sans bail. Gros potentiel et investissement sûr. À proximité de tous les services et commodités: axes routiers, écoles, pharmacies, restaurants, cafés, ligne de bus. Venez vite voir! WOW!

Le délai d'occupation sera de 180 jours pour le RDC et selon les baux pour les 2 autres logements.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt début septembre. Les superficies sont brutes et à vérifier.

Le chauffage du premier et 2e étage est à la charge du propriétaire. Le coût est d'environ 3000$ par année.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle (non fonctionnel), stores, rideaux, tablette dans une des chambres, chauffe-eau.

Exclusions : Biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 780 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 153 $
Taxe scolaire: 925 $
Taxes annuelles totales: 8 078 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 485 500 $
Évaluation de l'immeuble: 651 500 $
Évaluation totale: 1 137 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 232.30 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.07 m Plancher : Céramique Note: H:9'

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 6.86 m Plancher : Bois Note: H:9'3

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.84 m x 7.21 m Plancher : Bois Note: H:9'3

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant Note: H:9'1

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.57 m Plancher : Céramique Note: H:8'10

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: H:8'8

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 6.43 m Plancher : Céramique

Autre garage - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 6.60 m Plancher : Béton Note: H:7'

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.83 m x 3.66 m Note: H:5'9

Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.19 m x 7.75 m Plancher : Béton Note: H:5'8

Unité 2

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.846.0909

Voir toutes les inscriptions de Geneviève

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5489 - 5493 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2W8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5489 - 5493 Rue St-Urbain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5489 - 5493 Rue St-Urbain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails