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5312 - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3A8

No. MLS® 25638152
Investissement à vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
972 000 $
Façade - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Chambre à coucher principale - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle à manger - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
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Cuisine - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle familiale - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle familiale - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Salon - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Extérieur - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Façade - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Plan (croquis) - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Plan (croquis) - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Autre - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Façade - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor With Exterior
Chambre à coucher principale - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle à manger - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
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Cuisine - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle familiale - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle familiale - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Salon - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Extérieur - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Façade - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Plan (croquis) - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Plan (croquis) - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Autre - 5312  - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
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Visites libres

  • dim 05 févr 2023 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 972 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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5312 - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3A8
972 000 $

Remarques :

Une occasion à saisir! Double occupation! Avec 2 logements vacants, une chance inouïe s'offre à vous de convertir ce duplex en cottage unifamilial ou rénover les unités afin d'y maximiser le revenu. Un duplex de construction solide habité par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans! Un vrai gage de bonheur! Un investissement judicieux dans ce secteur si prisé. Le "Petit Laurier" c'est le meilleur des deux mondes... Une vie dynamique à proximité de nombreux commerces locaux sympas tout en étant un quartier paisible à l'ambiance villageoise où résidents se rassemblent au magnifique parc Laurier.

Duplex aux 2 logements vacants! Laisser libre cours à votre imagination en réaménageant le plan intérieur, rénovant au goût du jour et réorganisant l'espace arrière de la propriété pour créer un jardin intime tout en conservant un stationnement privé. Tant de beaux projets possibles s'offrent à vous! Une valeur sûre dans un quartier très central et populaire auprès des jeunes familles.

Caractéristiques
* Belle hauteur de plafonds au sous-sol
* Bons revenus potentiels. Les revenus affichés sur la fiche détaillée sont les revenus potentiels que vous pourriez avoir après avoir rénové les unités.
* Balcon privé arrière pour chacune des unités
* Voisinage familial
* Ruelle arrière agréable comme espace de jeux pour les enfants

*** Option de conversion en cottage devra être vérifié auprès de l'arrondissement et ses règlements municipaux

Inclusions: 5312: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux 5314: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse

Exclusions : 5312: Effets personnels des propriétaires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte, espace pour 3 voitures
  • Dimensions : 9.44 x 8.4 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse: 5312: salle de lavage au s.sol. 5314: cuisine
  • Particularités du site: ruelle à l'arrière
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, chambre à coucher additionnelle, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 57 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 483 $
  • Taxe scolaire: 558 $
  • Taxes annuelles totales: 5 041 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 427 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 313 600 $
  • Évaluation totale: 740 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1942
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 191.90 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 8.4 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: ou salon
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.82 m Plancher : Linoléum Note: coin repas/accès balson
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: garde-robes
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: garde-robes
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: bain/douche combinés
  • Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 5.46 m x 3.91 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre Sous-sol 3.23 m x 3.12 m Plancher : Parqueterie Note: mur de garde-robes
  • Salle de lavage Sous-sol 2.74 m x 2.03 m Plancher : Linoléum

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 4.57 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 4.34 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: coin repas/accès balson
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.60 m x 3.56 m Plancher : Bois Note: garde-robes
  • Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: garde-robes
  • Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 1.45 m Plancher : Céramique Note: bain/douche combinés
  • Rangement 2e niveau 1.35 m x 0.99 m Plancher : Tapis Note: mezzanine à l'étagex

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 5312 - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3A8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5312 - 5314 Rue St-André , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,84℃
2050
34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5312 - 5314 Rue St-André , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,21 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,07 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,21mm
2050
463,07mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 5312 - 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3A8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

85 175.99 $

Nombre moyen d'enfants

0,65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.02 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.9 %

Certificat d'études universitaires

4.89 %

Diplômes d'études universitaires

53.14 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

27.53 %

En transport en commun

45.9 %

À pied

14.37 %

À bicyclette

8.82 %

Par tout autre moyen

3.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

92.18 %

Maisons

7.82 %

Achat ou location