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5253 - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2C1

No. MLS® 13813582

Investissement à vendre à Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 595 000 $
Façade - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Face arrière - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle à manger - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle de bains - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle de bains - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher principale - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher principale - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Stationnement - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Entrée extérieure - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle à manger - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Vue d'ensemble - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Chambre à coucher - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salle à manger - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Terrasse - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Cuisine - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salle à manger - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Balcon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Bureau - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Stationnement - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Façade - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Face arrière - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle à manger - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salle de bains - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Chambre à coucher principale - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Chambre à coucher - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Vue d'ensemble - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Cuisine - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salle à manger - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle à manger - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle à manger - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Balcon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Bureau - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Stationnement - 5253  - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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5253 - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2C1

1 595 000 $

Remarques :

Gros 6plex de 3 trois étages avec grand sous-sol. Immeuble bien entretenu. Tous les logements sont en bon états, ils ont été rénovés au fils des ans. Les logements du RDC(71/2) et 2e étage ont accès à des terrasses en bois. 4 logements 41/2 situés au 2e et 3e étage et un bachelor. Chauffage électrique payé par locataires. Toitures refaite 2018-2019

Spacieux Rez-de-chaussée 7 1/2 :
- Superficie de 1 460 pieds carrés brut
- 4 chambres à coucher (dont une pièce double séparé avec un mur)
- Grande cuisine avec îlot en bois
- Grande salle de bain avec bain et douche séparée
- Terrasse en bois de 225 pc
- Stationnement
- Le RDC a aussi accès au un sous-sol d'environ 700 pc.
- Potentiel d'agrandir le RDC au sous-sol non fini hauteur de 7 pieds

4 logements 4 1/2 situés au 2e et 3e étage tous loué actuellement jusqu'au 30 juin 2022
- Cuisines et salles de bain rénové au fils des ans
- Garde-robe avec installation pour laveuse et sécheuse

1 Bachelor 4 1/2 situé au sous-sol
- 3 1/2 + atelier
- Hauteur plafond 7 pieds

Tous les logements ont installation pour laveuse et sécheuse.
Bon potentiel d'augmentation des loyers.

Inclusions: 5 chauffes-eau

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Allée : Asphalte
  • Dimensions : 25.0 x 65.0 Pieds
  • Fenestration : Aluminium
  • Fondation : Béton coulé
  • Plancher séparateur : Bois
  • Proximité : Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture : Membrane élastomère
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Type de fenestration : Coulissante
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 67 992 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 7 533 $
  • Taxe scolaire : 904 $
  • Taxes annuelles totales : 8 437 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 314 800 $
  • Évaluation de l'immeuble : 679 200 $
  • Évaluation totale : 994 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Bâti en : 1925
  • Dimensions du terrain : 2500.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m Plancher : Bois Note : à aire ouverte
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m Plancher : Bois Note : à aire ouverte
  • Cuisine Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.96 m Plancher : Bois Note : avec îlot
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Bois Note : avec toilette attenante
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois Note : sans fenêtre
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.44 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.44 m Plancher : Bois Note : bain et douche séparé

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 6

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 5253 - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2C1

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Données démographiques de 5253 - 5261 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2C1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

68 304.38 $

Nombre moyen d'enfants

0,69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.72 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.11 %

Certificat d'études universitaires

6.3 %

Diplômes d'études universitaires

43.83 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

31.27 %

En transport en commun

38.01 %

À pied

12.76 %

À bicyclette

15.16 %

Par tout autre moyen

2.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.55 %

Maisons

5.91 %

Achat ou location