5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3N5

No. MLS® 27509430

Investissement à vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

939 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Cour - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Terrasse - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Salon - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3N5

939 000 $

Remarques :

Au Petit-Laurier, Triplex 25 pieds de façade, grand terrain de plus de 2,149 pc (199,7 mc) sur la très belle rue calme Chambord au Plateau Mont-Royal. Paradis du marcheur, commerçants, parc, piscine, station de métro à proximité. Revenus bruts effectifs avec baux de 45,000$/an. Rdc 5 1/2 avec 3 vraies chambres fermées à 1,850$ avec possibilité d'occupation, 2x 3 1/2 à 900$ et 1,000$. Cour intime communiquant à la ruelle. Possibilité d'agrandissement en arrière, excavation d'un sous-sol, rajout d'un 3e étage plus mezzanine pour votre projet de logements à confirmer avec la ville. Investissement garanti. Voir visite virtuelle.

Détails photos: 4 à 10 pour le 2e étage au 5194 Chambord, 12 à 18 pour le 2 étage au 5196 Chambord, 21 à 25 pour le rdc au 5192 Chambord.

LOCALISATION

Quartier du Petit-Laurier au Plateau Mont-Royal au riche patrimoine architectural. Situé dans le quadrilatère Marquette-de Brébeuf et St-Grégoire-Laurier. Belle rue Chambord calme.

PROXIMITÉ

Parc Sit-Wilfrid-laurier et sa belle piscine, parc à chien, aire d'entrainement pour adulte, tables ping-pong, location de vélos Bixi. Station de métro Laurier en 12 mn de marche.

COMMERCES

Venez découvrir les incontournables du Petit-Laurier.
cafés, boulangeries, pâtisseries, restaurants et épiceries.

Pâtisserie Rhubarbe (gateaux-brunch), Le Sain Bol (lunchs bios), Byblos (menu du moyen-orient), Le Lapin Pressé (sert le café St-Henri torréfié à Montréal et des grilled cheese faits avec du fromage de chez Maître Corbeau, la fromagerie du coin de la rue).

Pizzeria Stella, Crème glacée Bo-Bec, Brûlerie Saint-Denis, restaurant Nikkei MTL (fusion entre la cuisine japonaise et la cuisine péruvienne ), le restaurant Coréen le Bibim, le restaurant Français Plein Sud.

L'école publique primaire Paul-Bruchési sur le Bld St-Joseph.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 7.62 x 11.59 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Parqueterie, Plancher flottant
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 284 $
Taxe scolaire: 677 $
Taxes annuelles totales: 5 961 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 444 300 $
Évaluation de l'immeuble: 465 700 $
Évaluation totale: 910 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 199.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 26.21 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.39 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.87 m Plancher : Parqueterie

Chambre Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.54 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.08 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.35 m x 2.41 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.81 m x 3.63 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre 2e niveau 3.58 m x 3.23 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains 2e niveau 2.18 m x 0.94 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.86 m x 2.41 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.63 m x 3.63 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 3.94 m x 2.41 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains 2e niveau 2.18 m x 0.94 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Julien Tourmetz

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.691.9707

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5192 - 5196 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3N5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5192 - 5196 Rue Chambord , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5192 - 5196 Rue Chambord , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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