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5168 Av. du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2V 4G6

No. MLS® 23744152


Copropriété à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 375 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: 1.2M $ - 1.5M $
Façade - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle à manger - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Hall d'entrée - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Sous-sol - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Basement
Sous-sol - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Terrasse - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Façade - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Façade - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Façade - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
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Salon - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
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Salon - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle à manger - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Hall d'entrée - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Sous-sol - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Basement
Sous-sol - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Terrasse - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Façade - 5168 Av. Du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
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5168 Av. du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2V 4G6
1 375 000 $

4 Chambres

1+2 Salles de bain

Remarques :

Spacieuse, voire fabuleuse propriété indivise située sur le Plateau Mont-Royal; l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! Ayant conservée, au fil du temps, ses multiples caractéristiques originales et son charme indéfectible, cette propriété, située au rez-de- chaussée contenant 4 chambres à coucher et 1+2 salles de bain, est à ne pas manquer! Ladite propriété est située à proximité de nombreux bars, écoles, épiceries, parcs, restaurants, salles de spectacle, transports en commun et plus encore.

Magnifique immeuble datant des années 1920 doté de hauts plafonds, grandes fenêtres, moulures originales et vitraux à couper le souffle!

Indéniablement, les tuiles d'origine à l'entrée vous charmeront! Munie de moulures en bois et de vitraux d'origine, cette propriété de 2,340 pc est, sans contredit, celle dont
vous rêvez! La demeure, conçue en longueur, possède un large couloir aboutissant sur un somptueux salon double, 4 grandes chambres à coucher, 1 salle de bain complète avec douche et bain indépendants et 1 salle d'eau adjacente à la chambre principale.
À l'extrémité du couloir, vous y trouverez la cuisine, la salle de lavage, ainsi qu'une salle à manger spacieuse offrant l'accès à un patio en bois traité remarquable; situé au coeur
d'un espace privé et pouvant y comporter un ensemble de meubles de jardin, une rôtissoire et plus encore.

Sous-sol:
Immense sous-sol non fini ayant un potentiel indéniable, voire sans limite. Précédemment utilisé comme studio/zone de pratique à des fins musicales, les options d'aménagement, de configuration, de structuration sont infinies. Le sous-sol est réparti en plusieurs pièces (cave à vin, etc.) et inclut une salle d'eau. Vous y trouverez également les nombreux services de l'immeuble tels, chauffe-eau, compteurs électriques, entrées d'eau, espaces de rangement, fournaise au gaz naturel, etc.

L'électricité et la plomberie ont été refaites au complet en 2006.

À proximité de :
- Parc Jeanne-Mance, Parc Laurier, Parc Mont-Royal, Parc Outremont, etc.
- Plusieurs épiceries (Supermarché PA, PA nature etc.), SAQ, dépanneurs, pharmacies, Postes Canada, banques, boucheries, boulangeries/pâtisseries, restaurants/cafés, garages, salles de spectacles, stations-service, etc.
- Plusieurs écoles (primaire, secondaire, CÉGEP, Universités) et garderies
- Près du métro Laurier et Outremont et de divers arrêts d'autobus


Cuisinière et fournaise au gaz avec Énergir

Location chauffe-eau chez Hydrosolution pour un montant de 30.33 $ aux deux mois.

Le montant des taxes municipales et scolaires est calculé selon la quote-part de 38%

- Entrée du 5168: installation de pierre (2021)
- Nettoyage de la pierre de la façade (2015-2016)
- Installation d'un clapet antiretour au sous-sol (2007-2008)

Superficies totales:
- Rez-de-chaussée : 2340 pc bruts/2228 pc nets
- Sous-sol: 2000 pc + hauteur plafond : 6'7''/204 cm

Il existe une évaluation bancaire faite pour la Banque Nationale par Paris Ladouceur datant de 2022 évaluant l'unité à $1,300,000

Clause concernant la destination de l'immeuble stipule que l'immeuble doit servir uniquement à des fins résidentielles. Toutefois, un travailleur autonome peut utiliser la copropriété à des fins professionnelles; tout en occupant ladite demeure. À cet effet, prière de consulter la clause
complète à même la convention d'indivision.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

*L'inspecteur sera choisi d'un commun accord*

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, laveuse/sécheuse, rideaux, pôles et stores, luminaires, système d'alarme.

Particularités du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel) : Chauffe-eau
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
  • Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes à convection
  • Proximité : Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains : Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol : Partiellement aménagé
  • Style : Appartement
  • Système d'égouts : Municipalité

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Taxe scolaire : 741 $
  • Taxes annuelles totales : 6 776 $
  • Taxes municipales : 6 035 $
  • Zonage : RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 16.61 m x 1.60 m
  • Salon Rez-de-chaussée 3.78 m x 6.45 m
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.82 m
  • Bureau Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.82 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 27.08 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.96 m
  • Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.03 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.03 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.53 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.48 m
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.96 m
  • Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 7.70 m x 2.26 m
  • Autre Sous-sol - Irrégulier Sous-sol 11.07 m x 5.87 m
  • Rangement Sous-sol 2.29 m x 1.57 m
  • Rangement Sous-sol 3.15 m x 1.98 m
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.90 m x 2.24 m
  • Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 2.26 m x 2.08 m
  • Autre Sous-sol - Irrégulier Sous-sol 7.67 m x 5.26 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier



Emplacement de 5168 Av. du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2V 4G6



Données démographiques de 5168 Av. du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2V 4G6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

97 062.13 $

Nombre moyen d'enfants

1,08

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.85 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.83 %

Certificat d'études universitaires

4.93 %

Diplômes d'études universitaires

50.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

27.97 %

En transport en commun

34.01 %

À pied

22.93 %

À bicyclette

10.96 %

Par tout autre moyen

4.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

85.32 %

Maisons

14.68 %

Achat ou location