5133 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1W8

Remarques :

Luxueux appartement entièrement rénové avec sublimes finitions inspirant l'élégance et le raffinement. Belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur l'espace de vie et vaste sous-sol. Parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Salles de bains avec finitions et robinetterie haut de gamme. Jardin paisible constituant une véritable oasis de paix en plein coeur du Plateau. Emplacement de choix à deux pas de nombreuses boutiques, restaurants branchés et transports en commun.

***DESCRIPTION***

*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Deux entrées spacieuses avec magnifiques sol en céramique.
+2 chambres spacieuses à l'avant de la maison.
+Accès à une grande salle de bain et à une salle d'eau finie avec matériaux haut de gamme.
+Superbe escalier menant à une vaste salle familiale.
+Immense espace de vie à concept ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine.
+Belle hauteur sous plafond de 11 pieds et 4 pouces.
+Magnifique lumière naturelle.
+Cuisine blanche aux lignes épurées avec grand îlot, nombreux espaces de rangement et appareils haut de gamme.
+Long îlot de cuisine avec comptoir en quartzite, pierre naturelle Taj-Mahal prestigieux.
+La salle à manger, la cuisine et l'espace bureau ont chacun leur propre accès au charmant jardin.
+À l'arrière de la propriété se trouve une belle chambre principale offrant un grand garde-robe conçu sur mesure, une salle de bain attenante avec finitions haut de gamme et un accès au jardin.

*SOUS-SOL*
+Spacieux et lumineux sous-sol à concept ouvert.
+Sol fini en béton poli.
+Multiples espaces de rangement.
+Buanderie.

*CARACTÉRISTIQUES*
+Sols chauffants partout.
+Finitions intemporelles.
+Portes pleine hauteur.
+Escalier au design architectural.
+Parquets en bois d'ingénierie de chêne blanc (UNIK Flooring).
+Placards de cuisine, de salle de bain et de garde-robe personnalisées en placage de chêne. Comptoirs de cuisine en Taj-Mahal (quartzite).
+Comptoirs de vanité de salle de bain en travertin.
+Carrelage de salle de bain en calcaire importé de Turquie.
+Robinet en nickel brossé.
+Toilettes auto-portantes.

*FINITION EXTÉRIEURE*
+Rejointoiement et nettoyage de la façade existante en pierre calcaire.
+Remplacement du cadre de porte en bois par de la pierre calcaire.
+Fabrication de nouveaux portails en bois à l'entrée de la résidence.
+Reconstruction d'une fausse mansarde recouverte de tuiles d'ardoise.
+Reconstruction des lucarnes et corniches en bois décoratif.
+Reconstruction des balcons et fabrication de nouvelles rampes en acier.
+Entrées et escaliers extérieurs en pierre calcaire.
+Anciennes fenêtres en bois couvertes d'aluminium à l'extérieur. (Pella Reserve)

***DÉCLARATIONS***
*Le financement est possible avec la Caisse Desjardins.
*Le notaire instrumentant pour le projet est Me Nadia Rahal.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable brute est celle des plans d'architectes.
*Les charges mensuelles n'ont pas encore été établies.
*Un certificat de localisation a été préparé en 2022 par le VENDEUR.

Inclusions: Tous les électro-ménagers de marque Bosch: Réfrigrateur double, congélateur double, plaque de cuisson à induction, 600 CFM hotte de cuisine téléscopique four encastré et lave-vaisselle. Réservoir à eau chaude.