4809Z - 4815Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1Y9

2 040 000 $

No. MLS® 19701416

Maison à vendre à Mile End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

2 040 000 $
  • 3

    Chambres

  • 1+1

    Salles de bain

  • 345.40 Mètres carrés

    Dimension du terrain

Remarques :

**UNIQUE! DUPLEX JUMELÉ À UNE MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET STATIONNEMENT!** La maison peut être habitée par l'acheteur immédiatement. Le duplex sera vacant à partir du 1er juillet 2021. Vous pouvez le rénover à votre goût!! Investissement incroyable au coeur du Plateau Mont-Royal!

VOTRE CHANCE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Lot avec un duplex et une maison unifamiliale jumelés avec grand jardin avant et stationnement. Super localisation sur le Plateau, dans le Mile-End. La rue de Bullion est à sens unique avec peu de circulation et de bruit. Avec un Walkscore de 99 (!!!), vivez la vie typique du Plateau Mont-Royal en vous déplaçant partout à pieds sans tracas. Proximité du boul. St-Laurent, de l'avenue St-Viateur, et Fairmount : cafés, restaurants, boutiques, bars, etc. Épicerie PA à distance de marche. Moins de 10 minutes aux stations de métro Laurier et Mont-Royal.

4809 de Bullion (photos 29-39): ancien duplex convertit en maison unifamiliale. Elle a présentement 5 grandes chambres à coucher et 2 salles de bain. Une belle opportunité de rénover à votre goût! Potentiel énorme!
*Présentement loué à 3500$/mois (tout meublé, avec hydro et wifi inclus). Les locataires quittent au 1er juillet 2021. Avis de non renouvellement reçu.

4815 de Bullion (photos 1-28): maison hyper charmante sur deux étages. Look éclectique qui vous plaira à coup sûr! Propriété de deux chambres à coucher avec bureau très illuminée avec ses grandes fenêtres qui servent de mur pour le salon. Au rez-de-chaussée: cuisine, salle d'eau, grand salon avec coin bureau ainsi qu'une salle de séjour fermée. La salle de séjour peut également servir de bureau ou chambre d'invités puisqu'elle est aussi accessible par sa propre entrée privée. À l'étage, vous avez la chambre des maîtres, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une deuxième grande chambre. C'est par la chambre des maîtres que vous avez accès à la terrasse; sauna et douche extérieure au rendez-vous! Les poutres exposées dans toutes les pièces du logement vous rappellent le côté rustique d'un chalet. Vous avez aussi un immense jardin avant privé (clôturé) avec de très jolis pommiers en été! C'est là où vous pourrez d'ailleurs stationner une voiture.
*Rénovations 2020: nouvelles portes et fenêtres, nouveau sauna extérieur, échangeur d'air, climatisation/chauffage central (système Minotair).
*Valeur locative de 4200$/mois (selon le dernier bail qui a terminé en décembre 2020)

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*Un certificat de localisation a été commandé. Nous devrions le recevoir le 4 mai 2021.
*Les mesures du terrain ont été prises sur le site de la ville de Montréal. Elles seront à reconfirmer avec le nouveau certificat de localisation.
*Compte de taxes municipales 2021 non disponible. Le montant affiché est celui de 2020.
*Les frais annuels d'électricité sont estimés à 5760$ selon le site d'Hydro Québec (pour les deux logements).
*Le propriétaire stationne actuellement sa voiture dans le jardin. L'acheteur devra vérifier la conformité du stationnement avec la ville.

Inclusions: Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) dans les 2 unités (4809 et 4815 de Bullion).

Exclusions : Tous les effets personnels/meubles des propriétaires et des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Maison jumelée
  • Proximité : Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains : Douche indépendante
  • Stationnement : Oui
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), Minotair, Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 8 107 $
  • Taxe scolaire : 997 $
  • Taxes annuelles totales : 9 104 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 601 100 $
  • Évaluation de l'immeuble : 490 300 $
  • Évaluation totale : 1 091 400 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Bâti en : 1900
  • Dimensions du terrain : 345.40 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.50 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Bureau Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.84 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.65 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 3.38 m x 3.10 m Plancher : Bois Note : Accès à la terrasse
  • Autre Terrasse - Irrégulier 2e niveau 6.58 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 4.11 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 1.85 m Plancher : Céramique

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires

  • Façade -
  • Façade -
  • Façade -
  • Hall d'entrée -
  • Salle à manger -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher principale -
  • Terrasse -
  • Sauna -
  • Corridor -
  • Bureau -
  • Bureau -
  • Salle d'eau -
  • Jardin -
  • Façade -
  • Rue -
  • Façade -
  • Corridor -
  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -