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4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1Y8

No. MLS® 10040379
Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 925 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Bureau - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
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Hall d'entrée - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Intérieur - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Intérieur - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle à manger - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Bureau - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle de bains - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Intérieur - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
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Intérieur - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
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Intérieur - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Intérieur - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
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Salle d'eau - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Intérieur - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Bureau - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle de bains - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Extérieur - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
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Salon - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 925 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1Y8
1 925 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bel immeuble semi-commercial situé à l'angle des rues de Bullion et Villeneuve. Actuellement divisé en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un très grand logement comptant 5 chambres à l'étage. Le sous-sol a été aménagé et est accessible via un local commercial qui pourrait être disponible pour l'acheteur. Revenus actuels très intéressants de 123 660 $.

- Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Possibilité d'occuper un des espaces commerciaux.
- Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années, (toiture 2020, électricité, plomberie, dalle et aménagement du sous-sol, salles de bains dans le local commercial B...).
- La proportion taxable selon le rôle municipal est de 40%. L'acheteur est tenu de faire ses propres vérifications afin de vérifier le montant de taxes de vente applicable.
- Le logement résidentiel est meublé.
- Local commercial B (bureau), est conçu pour être un 4 1/2 + un bureau fermé et sous-sol complet.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de
l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Dimensions : 49.9 x 42.6 Pieds
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 51 660 $
  • Commerciales : 72 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 14 921 $
  • Taxe scolaire: 896 $
  • Taxes annuelles totales: 15 817 $

Dépenses:

  • Assurance: 11 330 $
  • Location D'Équipement: 358 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 438 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 762 000 $
  • Évaluation totale: 1 200 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 5
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2

Unité 2

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1Y8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

37 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

37 journées très chaudes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4800Z Rue De Bullion , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 37 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,7℃
2050
35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
37

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4800Z Rue De Bullion , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4800Z Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1Y8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

117 858.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.64 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.17 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.09 %

Certificat d'études universitaires

6.01 %

Diplômes d'études universitaires

50.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

29.74 %

En transport en commun

31.49 %

À pied

23.18 %

À bicyclette

11.38 %

Par tout autre moyen

4.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.1 %

Maisons

9.9 %

Achat ou location