468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1A5

No. MLS® 11948933

Copropriété À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 125 000 $ +TPS/TVQ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Salon - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Terrasse - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Terrasse - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Corridor - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Mezzanine - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 125 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 125 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1A5

1 125 000 $ +TPS/TVQ

1+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

**DULUTH&BERRI**Au sommet d'un projet d'architecte en plein coeur du plateau, le 468 Duluth se compose d'une belle suite parentale, d'un bureau adjacent, de 2 sdb modernes avec plancher chauffant, d'une aire de vie spacieuse ouvrant sur une 1ère terrasse et d'une splendide cuisine contemporaine. L'escalier mène à la mezzanine d'où vous profiterez d'une 2ème terrasse à la vue unique sur le Parc Lafontaine. Luminosité parfaite. Choix de matériaux judicieux. Nombreux rangements. Locker au sous-sol du bâtiment. Entrée privée. Tout a été pensé pour en faire l'endroit parfait pour profiter de ce que le Plateau à de meilleur à offrir.

***DULUTH & BERRI***

Situé au sommet d'un superbe projet d'Architecte en plein coeur du plateau, le 468 Duluth se compose d'une très belle suite parentale, d'un bureau adjacent, de 2 salles de bains modernes avec plancher chauffant, d'une aire de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une première terrasse privée et d'une splendide cuisine contemporaine et équipée.

L'escalier vous donnera accès à la mezzanine de laquelle vous profiterez d'une deuxième terrasse spectaculaire à la vue unique sur le Parc Lafontaine et le reste de la ville.

Luminosité parfaite.
Choix de matériaux judicieux.
Superbe plancher.
Nombreux rangements.
Espace de rangement au sous-sol du bâtiment.
Entrée privée.

Tout a été pensé pour en faire l'endroit parfait pour profiter de ce que le Plateau a de meilleur à offrir.

Commerces, restaurants, Parc Lafontaine, métros Mont-Royal et Sherbrooke.

Duluth & Berri, c'est le Plateau sur un Plateau.

Les offres, le cas échéant, doivent impérativement être accompagnées de la DV, de l'Annexe G et de l'annexe Promesse d'Achat fournies dans cette annonce.

Le financement se fera auprès de la BANQUE NATIONALE
Le notaire instrumentant sera Me Bélanger-Barkati Notaires.
La convention d'indivision est en cours de finalisation.
Le certificat de localisation est en cours de préparation.

ATTENTION: Les quote-part indiquées le sont à titre INDICATIF SEULEMENT et sont soumises à modification sans préavis.

Inclusions: Plaque de cuisson / Hotte / Lave-Vaisselle / Réfrigérateur / Four / Laveuse / Sécheuse / Luminaires là où installés.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 1+1
Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1713.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 3.76 m x 2.11 m Plancher : Bois
Salon 3e niveau 4.29 m x 4.24 m Plancher : Bois
Cuisine 3e niveau 7.85 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.84 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.87 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Bureau 3e niveau 3.20 m x 2.46 m Plancher : Bois
Salle de lavage 3e niveau 4.50 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Salle de bains 3e niveau 1.78 m x 2.41 m Plancher : Bois
Mezzanine 3e niveau 4.09 m x 3.35 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Benjamin Guillou-Nisin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.973.7701

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Emplacement de 468 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 468 Av. Duluth E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 468 Av. Duluth E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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