4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1W1

No. MLS® 23642549

Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 795 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Extérieur - 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

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4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1W1

1 795 000 $

Remarques :

4 plex (4 x 4 1/2) rénové et bien entretenu localisé dans le quartier de Mile-End. Cet immeuble vous offre une localisation exceptionnelle près du métro, une cour arrière clôturée, un stationnement et une terrasse sur le toit de la bâtisse. Toutes les unités ont des entrées indépendantes et des installations de laveuse & sécheuse. Revenu annuel potentiel de 94,800$. Chauffage et électricité payés par les locataires.

Une visite est seulement possible avec une promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 42.8 x 40.8 Pieds
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 94 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 10 415 $
Taxe scolaire: 1 287 $
Taxes annuelles totales: 11 702 $

Dépenses:

Assurance: 5 330 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 545 500 $
Évaluation de l'immeuble: 1 056 800 $
Évaluation totale: 1 602 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1880
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2615.60 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 42.4 Pieds
Profondeur du terrain : 61.3 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Nicholas Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.583.6422

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4673 - 4679 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4673 - 4679 Av. Coloniale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4673 - 4679 Av. Coloniale , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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