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4456 - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3X6
No. MLS® 14794493
Investissement à vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
2 495 000 $
Façade - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Balcon - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Façade - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salle de bains - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Vue d'ensemble - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle de bains - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salle de bains - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Autre - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Garage - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Vue d'ensemble - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Façade - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Balcon - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Chambre à coucher - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Cuisine - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Salle de bains - 4456  - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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4456 - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3X6
2 495 000 $

Remarques :

Rare sur le marché! Opportunité exceptionnelle avec cet immense 5 PLEX à revenus locatifs, très bien entretenu, idéalement localisé au coeur du plateau Mont-Royal et en coin. Cet immeuble est entièrement loué et génère plus de 127 000$ de revenus annuels, avec ses cinq appartements, ses deux garages et son atelier. Possibilité d'extensions.

***A découvrir !
Le 4456-4460 Rue Marquette, au coin de l'Avenue Mont-Royal ***

Si vous souhaitez faire l'acquisition d'un projet rentable et extrêmement bien situé: Ne cherchez plus!

Possibilité de récupérer le 4456 (4 CAC) au dernier étage pour un propriétaire occupant avec 3 mois de préavis au locataire.

- Revenus de plus de 127 000$, avec possibilité d'augmentation;

- Plus de 4 500 pi2 de surface habitable répartie sur 3 étages;

- 2 garages fermés avec un grand atelier sur le dessus, possibilité d'extension pour plus revenus;

- Boiseries d'origine;

- Planchers de bois franc;

- Belles hauteurs de plafonds;

- Tous les appartements sont entièrement meublés (inclus dans le prix).

- Et plus encore...

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Style : Multiplex
  • Dimensions : 28.0 x 102.0 Pieds
  • Fenestration : Aluminium, PVC
  • Fondation : Béton coulé, Pierre
  • Garage : Attaché, Simple largeur
  • Particularités du site : Coin de rue
  • Revêtement : Acier, Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture : Bitume et gravier, Membrane élastomère, Tôle
  • Revêtement de sol : Bois, Céramique
  • Sous-sol : Vide sanitaire
  • Stationnement : Oui
  • Mode de chauffage : Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 114 600 $
  • Stationnements : 8 400 $
  • Autres : 4 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 9 689 $
  • Taxe scolaire : 1 246 $
  • Taxes annuelles totales : 10 935 $

Dépenses:

  • Assurance: 5 866 $
  • Câble: 297 $
  • Électrique: 3 527 $
  • Gaz: 5 024 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 408 100 $
  • Évaluation de l'immeuble : 876 600 $
  • Évaluation totale : 1 284 700 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Bâti en : 1910
  • Dimensions du terrain : 2880.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 6

  • Chambres None

Unité 7

  • Chambres None

Gracieuseté de : Royal LePage Urbain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4456 - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3X6

Données démographiques de 4456 - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3X6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

94 049.14 $

Nombre moyen d'enfants

0,73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.16 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.42 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.9 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.65 %

Certificat d'études universitaires

6.16 %

Diplômes d'études universitaires

50.27 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.27 %

En transport en commun

34.1 %

À pied

16.68 %

À bicyclette

16.8 %

Par tout autre moyen

2.15 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.11 %

Maisons

10.51 %

Achat ou location