Remarques :
Triplex semi-commercial élégamment aménagé & entièrement rénové. Offrant plus de 4 900 PC de surface habitable & 4 stationnements intérieurs, idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal.Deux lumineux logements de type 6½ situés au deuxième étage,avec les électroménagers & le Wi-Fi, ainsi que des balcons & terrasses: l'un d'eux dispose d'une chambre principale avec walk-in, planchers chauffants dans la SDB et la cuisine.RDC se trouve un espace commercial de plus de 2 000 PC. Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix. *L'acheteur potentiel doit assumer l'hypothèque actuelle.*
Bienvenue au 4448-4454 Avenue Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) ! Triplex semi-commercial élégamment aménagé & entièrement rénové.
Unité 4448 (2e étage):
* Unité de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.
* Offrant 1 448 pieds carrés de superficie habitable.
* Wi-Fi et électroménagers inclus.
* Actuellement louée à 3 100$/mois jusqu'au 31 octobre 2026.
Unité 4450 (2e étage) :
* Unité de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.
* Offrant 1 448 pieds carrés de superficie habitable.
* Chambre à coucher principale avec walk-in.
* Les salles de bains et la cuisine disposent de planchers chauffants.
* Balcon et accès à une terrasse.
* Wi-Fi et électroménagers inclus.
* Actuellement louée à 3 095$/mois jusqu'au 30 juin 2026.
Unité 4454 (rez-de-chaussée) :
* Espace commercial composé de plusieurs bureaux totalisant
2 033 pieds carrés.
* Actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2029.
Stationnement :
* 4 espaces de stationnement intérieurs disponibles.
Emplacement de choix :
* Proximité du Parc Lafontaine, à distance de marche de l'Avenue Mont-Royal, des stations de métro Papineau et Mont-Royal, des épiceries, écoles, cafés, restaurants et de tous les services essentiels.
*** Plusieurs images ont étés mises en scène virtuellement. ***
**** Les immeubles situés au 4442-4446 Avenue Papineau et au 4448-4454 Avenue Papineau doivent être vendus ensemble dans le cadre d'une seule et même transaction (En référence au MLS15469941). ****
****L'hypothèque actuelle doit être assumée par l'acheteur ou les acheteurs potentiels. Elle est détenue par la Compagnie de Fiducie Peoples, pour un montant de 3 224 662,93 $, à un taux d'intérêt de 3,40 %, avec une durée de 63 mois.****
Inclusions: Selon les baux. 4 espaces de stationnement intérieur.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Balcon/Terrasse, Terrasse sur le toit
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Occupation:
Triple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
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Stationnement:
Oui
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
