4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

No. MLS® 23169844

Investissement à vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Commerce - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Commerce - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Commerce - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

FaÃ§ade - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

799 000 $

Remarques :

Excellent investissement situé au coeur du Plateau Mont-Royal. Une occasion rare à ne pas manquer. Cet espace offre une opportunité unique d'avoir un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement à l'étage. Près de tous les services, autobus, métro, autoroute. Faites votre offre rapidement!

Inclusions: Electros du 2e étage (partie résidentielle)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Occupation: Double
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 14 400 $
Commerciales : 38 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 10 368 $
Taxe scolaire: 603 $
Taxes annuelles totales: 10 971 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 439 900 $
Évaluation de l'immeuble: 375 900 $
Évaluation totale: 815 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1885
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 188.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 253.7 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.93 m x 3.45 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains 2e niveau 3.25 m x 1.40 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 3.81 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 2.29 m Plancher : Parqueterie

Salle à dîner 2e niveau 2.72 m x 2.41 m Plancher : Parqueterie

Unité 2

Détails des pièces :

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Krystel-Anne Lamant

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.419.9888

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4354 - 4356 Rue De Brébeuf , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4354 - 4356 Rue De Brébeuf , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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