4087 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3S1

No. MLS® 21698585

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 400 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Escalier - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Bureau - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Coin-repas - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Terrasse - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Backyard

Terrasse - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Face arrière - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Plan (croquis) - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Vue d'ensemble - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Façade - 4087 Rue De Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Visites virtuelles

4087 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3S1

1 400 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez la vie urbaine à son meilleur dans ce condo unique niché dans l'arrondissement Plateau Mont-Royal, à quelques pas de l'oasis verte du Parc Lafontaine. Une toute nouvelle construction alliant architecture d'Asie du Sud-Est et élégance intemporelle. Conçu avec des matériaux exotiques et lignes contemporaines épurées, l'espace de vie à aire ouverte dispose de fenêtres surdimensionnées qui inondent l'espace de lumière naturelle, planchers de bois franc en érable, offrant 3-chambres et 2-salles de bains. Le niveau mezzanine exclusif des maîtres dispose également d'une terrasse privée sur le toit de 20x24 pi.

Caractéristiques du condo:

-propriété entièrement reconstruite en 2024, des fondations au toit.

-vue complètement dégagé du Mont-Royal et la Croix.

-fenêtres «Shalwin» haut de gamme, de grand format, offrant un maximum de lumière naturelle aux espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

-une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique grâce à une isolation de qualité et quantité, ainsi qu'à une excellente insonorisation.

-boiseries en teck exotique importé du Thaïlande pour les armoires, escaliers et rampes d'escalier.

-planchers de bois franc en érable dans tout le condo.

-deux balcons donnant sur l'espace principal et une grande terrasse privée sur le toit donnant sur la mezzanine pour l'espace des maîtres.

-trois chambre à coucher avec espace de travail individuel ou coin salon.

-deux salles de bain avec planchers chauffants.

-thermopompes et échangeur d'air indépendants pour une qualité d'air intérieur optimale pour le système de chauffage et de climatisation.

-mezzanine privée pour la chambre principale et sa salle de bain attenante.

Veuillez noter:

- Le financement, si nécessaire, doit être obtenu auprès de la Caisse populaire des Versants du Mont-Royal.

-la convention d'indivision est en cours de finalisation chez le notaire Barbe et Cimon.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, Haut de Gamme "Shalwin"
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 245.60 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 111.4 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.88 m x 2.92 m Plancher : Bois Note: accès à terrasse 24x20 pi.
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.51 m x 1.12 m Plancher : Céramique Note: ensuite/plancher chauffant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.96 m x 2.59 m Plancher : Bois Note: Fenêtre panoramique de 8x8 pi.
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.81 m x 2.24 m Plancher : Bois Note: portes doubles donnant balcon
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.57 m x 1.78 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.47 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: armoires en teck exotique
Salon - Irrégulier 3e niveau 2.44 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: balcon arrière de 5 x 13 pi.

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 4087 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3S1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4087 Rue de Mentana , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4087 Rue de Mentana , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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