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4033 - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2K 4B8
No. MLS® 20186799
Investissement à vendre à De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 357 000 $
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Corridor - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cour - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Cour - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Sous-sol - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Basement
Salon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Bureau - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Balcon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Façade - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Salon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Corridor - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cour - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Cour - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Sous-sol - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Basement
Salon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Bureau - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Balcon - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Façade - 4033  - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 357 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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4033 - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2K 4B8
1 357 000 $

Remarques :

Opportunité à saisir sur le Plateau Mont-Royal! Magnifique triplex entretenu et rénové au fil des ans, à quelques mètres du Parc Lafontaine. Situé à 15 minutes de marche du métro Papineau. De nombreuses rénovations majeures entre 2008 et 2021. Rez-de-chaussée (4033): aire ouverte avec murs de briques apparents, beaucoup de cachet, 2 CAC, 1 SDB rénovée avec douche vitrée en céramique, salle de lavage et rangement. Sous-sol non aménagé, plafond 5'5. Coquette cour arrière. Loué jusqu'au 30/06/2024. Au 2e et dernier étage, 2 x 5 1/2, 2 CAC et 1 SDB. Tous loués jusqu'au 30/06/2023. Une visite suffira! WOW!

Magnifique triplex entretenu et rénové avec soins.

Situé à 3 minutes de marche du Parc Lafontaine

Logements spacieux de 1044pc par etage. 1 chambre fermee + une piece double.

Le sous-sol a été creusé. il est a 5'5" de hauteur sur une dalle de béton . Il est chauffe et très sain pour le rangement.

Liste des rénovations :

2021 : Salle de bain du 4035 refaite en entier.
2008 : 6 Fenêtres thermos en façade.
2008 : Cuisine du rez-de-chaussée. Les armoires de bois ont été faites par un ébéniste. Tous les caissons et tablettes sont en bois.
2009 : Clôture et patio arrière.
2010 : Salle de bain du 2e.
2012 : Salle de bain du 3e.
2012 : Cuisine du 2e.
2013 : Excavation sous-sol, travaux de consolidation, poutres de soutien, entrée extérieure, plomberie et électricité se trouvant au sous-sol.
2015 : Cuisine du 3e.
2017 : Balcon du 3e.
2017 : Toiture.
2018 : Agrandissement du patio.
2018 : Balcon du rez-de-chaussée.
2018 : Salle de bain du rez-de-chaussée.
2019 : Portes extérieures avant du rez-de-chaussée et 3e.
2020 : Porte extérieure avant du 2e (commandée).
2020 : Balcon du 2e (sera fait au printemps).
2020 : Changé thermo de la fenêtre du salon du rez-de-chaussée.
2015 à 2020 : Mise à niveau de plusieurs planchers au rez-de-chaussée et 3e.

Localisation de choix :

- Parc Lafontaire, Parc des Royaux et Parc des Faubourg à proximité. Parc Baldwin et sa piscine extérieure à 5 minutes à pied.
- Hôpital Notre Dame à quelques mètres.
- Dans le quadrilatère de l'avenue Papineau, de Lorimier, la rue Sherbrooke Ouest et la rue Rachel Est.
- Avenue du Mont Royal Est à quelques minutes de marche.
- Épicerie Métro, SAQ, animalerie, dépanneur, pharmacie, quincaillerie, restaurants, bars, cafés, etc.
- École primaire Saint Joseph et école primaire Élan à l'arrière du bâtiment, école secondaire Jeanne-Mance au coin de la rue, etc.
- Divers arrêts d'autobus : 24, 29, 45, 356, 359, 445, etc.
- Grands axes routiers à proximité: accès direct au Pont Jacques Cartier et au Parc Jean Drapeau, etc.

La superficie habitable est brute et n'inclut pas le sous-sol.

Inclusions: 3 réservoirs à eau chaude - Électroménagers sont inclus pour l'unité 4033 et 4037 (Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) - Cellier pour l'unité 4037.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Dimensions : 7.69 x 13.03 METRE
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Brique
  • Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
  • Style : Triplex
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 64 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 171.90 Mètres carrés
  • Évaluation de l'immeuble : 594 700 $
  • Évaluation du terrain : 255 300 $
  • Évaluation totale : 850 000 $
  • Largeur du terrain en façade : 7.69 Mètre
  • Profondeur du terrain : 22.56 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 291.2 Mètres carrés
  • Taxe scolaire : 845 $
  • Taxes annuelles totales : 7 533 $
  • Taxes municipales : 6 688 $
  • Zonage : RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4033 - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2K 4B8

Données démographiques de 4033 - 4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2K 4B8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

78 509.31 $

Nombre moyen d'enfants

0,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.26 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.44 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.34 %

Certificat d'études universitaires

7.36 %

Diplômes d'études universitaires

46.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.67 %

En transport en commun

34.35 %

À pied

16.28 %

À bicyclette

15.03 %

Par tout autre moyen

3.67 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

96.32 %

Maisons

3.31 %

Achat ou location