Courtier immobilier agréé
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 4A6
6 750 000 $No. MLS® 14648389
Investissement à vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
6 750 000 $
Remarques :
** En plein coeur du Plateau * Ce magnifique immeuble est situé entre le Parc La Fontaine et la montagne du Mont-Royal, les deux plus beaux joyaux emblématiques de la ville de Montréal. Propriété très bien entretenue et administrée au cours des années. Excellent revenues, studios facile à louer, entre la station de Métro Sherbrooke et Mont-Royal.
* Possibilité de balance de vente *
* Une opportunité unique à saisir maintenant *
* Le terrain de l'immeuble occupe toute une partie de la rue St-Hubert jusqu'à la rue St-Christophe bordée par une ruelle sur le côté Nord.
* Chaque unité est louée meublée incluant le chauffage, l'éclairage et l'accès au WIFI.
* Chaque locataire à le contrôle sur la hauteur de degré de chauffage pour son logement.
* Dans chaque studio, il y a un aménagement de mini poêle/lavabo/ frigo / présentoir à vaisselle et ainsi qu'un ventilateur de cuisine.
* Il y a 24 studios qui ont leurs douches privées.
* Il y a 22 studios ayant un bains-douches partagés répartie comme suit:
1er étage : 3 douches.
2e étage : 2 baignoires/douche + 1 douche.
3e étage : 1 baignoire/douche + 2 douches.
* Il y a une buanderie sur chacun des 3 étages dont les appareils appartiennent au propriétaires.
* Walk Score 96 le paradis des marcheurs.
* Score 100 paradis des cyclistes.
Une occasion d'affaire exceptionnelle et vendeur motivé !
Inclusions: Meubles inclus dans les contrat de locations, deux unité d'air climatisé murale.
Exclusions : Effets personnel des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Air climatisé: Oui
- Allée: Non pavée
- Chargement: Portes/Sol
- Dimensions : 15.33 x 41.05 METRE
- Équipement disponible: Système caméra, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie
- Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
- Proximité: Parc La Fontaine, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Rénovations: System Ubiquiti, Couverture
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Toit blanc, Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Vue: Sur la ville
- Mode de chauffage: Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 408 000 $
- Stationnements : 3 600 $
- Autres : 16 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 21 645 $
- Taxe scolaire: 2 706 $
- Taxes annuelles totales: 24 351 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 1 947 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 574 400 $
- Évaluation totale: 3 522 200 $
Caractéristiques :
- Dimensions du terrain : 625.70 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 41.05 Mètre
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
