4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2G1

No. MLS® 19183078

Visite libre

Copropriété À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

595 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Salon - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Visites libres

dim 06 oct 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 595 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2G1

595 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

* Localisation exceptionnelle et rare * Sur le plateau, à l'angle de la rue Mont Royal et à quelques mètres du Métro Mont-Royal et Métro Laurier, vous serez au coeur d'un large éventail de commerces, services, restaurants, écoles, parcs et pistes cyclables. Situé dans un immeuble de 7 unités, bien géré, ce lumineux condo vous offre une belle aire de vie avec salle à manger ouverture sur le salon avec balcon, cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain complète, salle de lavage, le tout avec le confort de l'air climatisé et d'une grande terrasse pouvant accueillir un barbecue. STATIONNEMENT (Opportunité de revenu supplémentaire 200$/mois)

Situé au coeur du Plateau, à quelques pas du métro Mont-Royal, avec un accès facile aux terrasses et boutiques uniques des rues St-Denis et Mont-Royal. Deux parcs à moins d'un pâté de maisons, et les parcs Lafontaine et Jeanne-Mance à quelques minutes.

POINTS FORTS DU CONDO :

- 875 pieds carrés de surface habitable, avec beaucoup de rangement dans la cuisine et les chambres.
- Salon et salle à manger lumineux et ouverts avec accès au balcon avant par des portes françaises.
- Cuisine avec comptoirs et électroménagers qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéal pour cuisiner tout en recevant.
- Salle de bain avec planchers céramique, robinetterie, baignoire et douche.
- Chambre principale avec grands placards et belle luminosité
- Deuxième chambre avec accès à un terrasse arrière par des portes-fenêtres.
- Salle de lavage discrètement cachées avec meuble de rangement.
- Climatisation murale.
- Rangement extérieur.
- Immeuble très bien géré.

Inclusions: Électroménagers & micro onde Air Climatisée et télécommande Lustres & plafonnier

Exclusions : Lustre salle à manger Rideaux et Pole chambre invité, stores sur mesure blanc fenetres et porte patio

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Interphone, Rangement extérieur, Thermopompe murale
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Allée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 269 $
Taxe scolaire: 385 $
Taxes annuelles totales: 3 654 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 77 400 $
Évaluation de l'immeuble: 413 300 $
Évaluation totale: 490 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Chambres : 2
Frais de copropriété : 375 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 875.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.14 m Plancher : Bois Note: Garde Robe
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.60 m Plancher : Bois Note: avec balcon
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.44 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Ilot
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note: Douche et bain ind.
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.45 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.55 m x 0.99 m Plancher : Céramique Note: rangements

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Caroline Doyle

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.922.6874

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Emplacement de 4-4539 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-4539 Rue Drolet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-4539 Rue Drolet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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