3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C9

No. MLS® 21621892

Investissement à vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 469 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Boudoir - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Escalier - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Mezzanine - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Logement - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

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Proposé par TD Assurance

3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C9

1 469 900 $

Remarques :

Location, location location! Situé au Squaire Saint-Louis à proximité des universités, vie de quartier, centre-ville et plus... Ce Duplex sur trois niveaux, vous offre un très bon potentiel de revenus, ainsi qu'un bel espace de vie ouvert et lumineux avec cours et terrasse sur le toit. Une visite vaut mille mots!

Inclusions: 3726 Laval: Tous les luminaires,rideaux,tringles,stores tel que déjà installé, plaque de cuisson,four encastré,réfrigérateur,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse. 3724 Laval: Tous les luminaires,rideaux,trigles,store tel que déjà installé, cuisinière,réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : 3726 Laval: Tous les effets personnels du vendeur et support à mentaux dans le Hall d'entré. 3724 Laval: Tous les effets personnels du vendeurs

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 6.4 x 24.99 METRE
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Pierre
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Occupation: Double
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Tuiles
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 72 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 426 $
Taxe scolaire: 1 071 $
Taxes annuelles totales: 9 497 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 449 600 $
Évaluation de l'immeuble: 867 500 $
Évaluation totale: 1 317 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1895
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 160.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 6.4 Mètre
Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 346.7 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 2.03 m x 1.42 m Plancher : Céramique

Salon 2e niveau 5.79 m x 3.66 m Plancher : Bois

Pièce de détente 2e niveau 4.27 m x 3.05 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 4.27 m x 3.05 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 5.79 m x 3.96 m Plancher : Tuiles

Salle d'eau 2e niveau 1.83 m x 0.91 m 6 p x 3 p Plancher : Céramique

Chambre principale 3e niveau 4.57 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre 3e niveau 3.81 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre 3e niveau 4.88 m x 3.35 m Plancher : Bois

Salle de bains 3e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Attenate CACP

Salle de bains 3e niveau 2.74 m x 1.09 m Plancher : Céramique

Mezzanine 3e niveau 2.90 m x 2.59 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.17 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.30 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.62 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.62 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.28 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.74 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.32 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.22 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3724 - 3726 Av. Laval , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,92℃

2050

34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3724 - 3726 Av. Laval , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,47 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,47mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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