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3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C9

No. MLS® 21621892
Investissement à vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 469 900 $
Façade - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salon - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Boudoir - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Boudoir - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Escalier - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Mezzanine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Vue d'ensemble - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Salon - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Boudoir - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Boudoir - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Escalier - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Mezzanine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 3724  - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 469 900 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C9
1 469 900 $

Remarques :

Location, location location! Situé au Squaire Saint-Louis à proximité des universités, vie de quartier, centre-ville et plus... Ce Duplex sur trois niveaux, vous offre un très bon potentiel de revenus, ainsi qu'un bel espace de vie ouvert et lumineux avec cours et terrasse sur le toit. Une visite vaut mille mots!

Inclusions: 3726 Laval: Tous les luminaires,rideaux,tringles,stores tel que déjà installé, plaque de cuisson,four encastré,réfrigérateur,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse. 3724 Laval: Tous les luminaires,rideaux,trigles,store tel que déjà installé, cuisinière,réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : 3726 Laval: Tous les effets personnels du vendeur et support à mentaux dans le Hall d'entré. 3724 Laval: Tous les effets personnels du vendeurs

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 6.4 x 24.99 METRE
  • Fenestration: Bois, PVC
  • Fondation: Pierre
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
  • Occupation: Double
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Tuiles
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 72 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 426 $
  • Taxe scolaire: 1 071 $
  • Taxes annuelles totales: 9 497 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 449 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 867 500 $
  • Évaluation totale: 1 317 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1895
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 160.00 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 6.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 346.7 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 2e niveau 2.03 m x 1.42 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 5.79 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Pièce de détente 2e niveau 4.27 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 2e niveau 4.27 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 5.79 m x 3.96 m Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau 2e niveau 1.83 m x 0.91 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 3e niveau 4.57 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 3.81 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 4.88 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Attenate CACP
  • Salle de bains 3e niveau 2.74 m x 1.09 m Plancher : Céramique
  • Mezzanine 3e niveau 2.90 m x 2.59 m Plancher : Bois

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.17 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.30 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.62 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.62 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.28 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.32 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.22 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3724 - 3726 Av. Laval , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,92℃
2050
34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3724 - 3726 Av. Laval , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,47 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,47mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3724 - 3726 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

94 422.79 $

Nombre moyen d'enfants

0,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.8 %

Certificat d'études universitaires

5.49 %

Diplômes d'études universitaires

48.48 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

18.9 %

En transport en commun

36.27 %

À pied

28.24 %

À bicyclette

11.03 %

Par tout autre moyen

5.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.31 %

Maisons

13.36 %

Achat ou location