3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2E9

No. MLS® 24696579

Maison À vendre à Milton-Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 850 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Escalier - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Coin-repas - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle à manger - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Extérieur - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Extérieur - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Stationnement - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Terrasse - 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 850 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 850 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2E9

1 850 000 $

5 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Maison victorienne élégamment aménagée et rénovée est idéalement située dans le quartier très recherché du Plateau. Offrant 4 000 PC (*B) total d'espace de vie méticuleusement conçu, 3 places de stationnement dans l'allée, de hauts plafonds, des moulures raffinées, murs en briques apparentes, et un travail du bois exceptionnel à travers tout l'intérieur. 5 (4+1) chambres, 3+1 salles de bains, un jacuzzi privé, une terrasse sur le toit de 1 050 PC et deux balcons. Le sous-sol dispose d'une entrée séparée et sert de suite intergénérationnelle avec un aménagement à aire ouverte, une chambre et une salle de bain.

Maison victorienne élégamment aménagée et rénovée, située dans le quartier prisé du Plateau. Offrant 4 000 PC d'espace de vie méticuleusement conçu, avec 3 places de stationnement dans l'allée.

Caractéristiques de la propriété :

* 2 680 PC d'espace de vie pour le 1er et 2e étage.

* Murs en briques apparentes.

* 4 chambres spacieuses, dont une servant de bureau avec une bibliothèque intégrée.

* Deux balcons : un à l'avant et un sur le côté (près de la cuisine).

* Allée pouvant accueillir 3 voitures.

* Hauts plafonds, moulures raffinées et travail du bois exceptionnel dans toute la maison.

* Jacuzzi dans le jardin.

* Terrasse sur le toit de 1 050 pi².

Sous-sol :

* Sous-sol avec entrée séparée, servant de suite intergénérationnelle.

* Plusieurs chambres.

* 1 400 PC pour le demi sous-sol d'espace de vie méticuleusement conçu.

* Aménagement à aire ouverte avec une chambre et une salle de bain.

* Salle de lavage équipée d'une laveuse Miele et d'un réfrigérateur.

* Grande salle de bain avec douche.

Rénovations et mises à jour :

* Terrasse sur le toit spacieuse (environ 1 050 PC) avec un nouvel escalier.

* Salle de bain partiellement rénovée avec une entrée privée.

* Cuisine et salle à manger avec murs en briques apparentes et moulures d'origine.

* Salles de bain mises à jour dans toute la maison.

* Toute la brique sur le côté gauche a été refaite pour l'intégrité structurelle.

* Façade avant récemment repeinte.

* Système d'alarme en location.

* À quelques pas de l'Université McGill, des magasins et des restaurants.

Inclusions: Appareils électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires. Electroménager au demi sous-sol : 2 réfrigérateurs, cuisinière électrique, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Meubles.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 10 161 $
Taxe scolaire: 310 $
Taxes annuelles totales: 10 471 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 577 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 039 400 $
Évaluation totale: 1 616 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1890
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 2535.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 4000.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.08 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.27 m x 2.11 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.30 m x 4.57 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.11 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 6.40 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.48 m x 7.42 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.70 m x 3.56 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.01 m x 3.15 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.78 m x 2.92 m Plancher : Bois
Autre Salon et salle à manger - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Amy Assaad

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Bureau :514.884.8000

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Emplacement de 3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2E9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3625 Rue Durocher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3625 Rue Durocher , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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