3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8

No. MLS® 13303237

Commercial à vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

3 200 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Bureau - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace

Bureau - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Bureau - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisinette - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Sous-sol - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Stationnement - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Logement - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Logement - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

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3500Z - 3504Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8

3 200 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Prestigieuse propriété pour bureaux située aux abords du Carré St-Louis. De style Queen Anne du 19e siècle connu sous le nom « La Maison de Rosay » ce joyau d'architecture est composé de 3 étages et d'un sous-sol complètement rénové. Stationnement disponible pour 3 véhicules. Un duplex résidentiel de style studio avec des revenus de 27 000$/ ans est adjacent à la propriété.

Immeuble à bureaux sur quatre étages, incluant le sous-sol avec une entrée indépendante et un bâtiment attaché sur deux étages abritant deux logements.

Les deuxième et troisième étages de l'immeuble sont actuellement loués (10 bureaux).

Occupation pour le rez-de-chaussée et le sous-sol pour le moment.

Stationnement pour trois voitures (propriétaire occupant). Plusieurs options de stationnement sont à proximité en plus du métro à proximité.

Idéal pour propriétaire occupant pour y aménager ses bureaux de prestige ou investisseur.

Situé face au Carré Saint-Louis, réputé pour son architecture de l'époque victorienne et à quelques pas de la station de métro Sherbrooke, de nombreux restaurants, boutiques et hôtels.

Le 3500 détient un droit acquis en usage de bureaux, mais pourrait être converti en usage résidentiel.
L'usage de l'immeuble d'habitation (3502-3504) représente 16,3% de la valeur de l'immeuble et que l'usage de l'autre immeuble (3500) représente 83,7%.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord mutuel.
Si un nouveau rapport environnemental est requis, il sera au frais de l'Acheteur.
Visite des logements (3502-3504) sous promesse d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48h.

Inclusions: 3502: plaque de cuisson, micro-ondes four, réfrigérateur. 3504: cuisinière et réfrigérateur.

Particularités du bâtiment :

Style : Maison jumelée
Air climatisé : Oui
Allée : Asphalte
Dimensions : 14.53 x 22.0 METRE
Équipement disponible : Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
Étude environnementale : Phase 1, Phase 2
Fondation : Béton coulé, Pierre
Plancher séparateur : Bois
Proximité : Métro, Transport en commun
Revêtement : Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement : Oui
Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau : Municipalité
Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

Taxes municipales : 27 479 $
Taxe scolaire : 1 040 $
Taxes annuelles totales : 28 519 $

Dépenses:

Assurance: 9 795 $
Énergie: 744 $
Électrique: 3 892 $
Gaz: 4 354 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain : 691 200 $
Évaluation de l'immeuble : 400 000 $
Évaluation totale : 1 091 200 $

Caractéristiques :

Bâti en : 1896
Dimensions du terrain : 3901.92 Pieds carrés
Genre de commerce : Bureau
Genre d'exploitation : Service
Largeur du terrain en façade : 14.53 Mètre
Profondeur du terrain : 26.21 Mètre
Zonage : COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement : 3

Gracieuseté de : Royal LePage Tradition

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Marie-Christine Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Mobile :514.926.7631

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