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303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2Y5

No. MLS® 10759236
Copropriété À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
485 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Vue d'ensemble - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salon - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Autre - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Terrasse - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Terrasse - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Rangement - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Storage
Hall d'entrée - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Ascenseur - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Salon - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Autre - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Terrasse - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Terrasse - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Rangement - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Storage
Hall d'entrée - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Ascenseur - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE
303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2Y5
485 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Vivez au sommet du confort au coeur du Plateau Mont-Royal ! Ce magnifique condo au dernier étage du bâtiment «Le Colonial» offre 2 chambres dont une spacieuse, un espace de vie lumineux à aire ouverte, un balcon privé, et une terrasse commune avec vue imprenable sur la ville. Faible consommation électrique, animaux acceptés, et option de vente meublée. Situé près des rues animées, des transports et commodités. Contactez-nous pour une visite rapide !

Bienvenue dans ce magnifique condo situé au dernier étage du bâtiment emblématique "Le Colonial" sur le Plateau Mont-Royal.

**Caractéristiques de l'appartement :

- Emplacement : Situé au 3e étage, ce condo bénéficie d'une tranquillité et d'une sécurité optimales.
- Chambres : Il dispose d'une grande chambre à coucher et d'une chambre spacieuse, idéale pour être transformée en bureau selon vos besoins.
- Luminosité : Les immenses fenêtres double vitrage inondent l'appartement de lumière naturelle.
- Disposition : Le salon et la cuisine forment un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir et se détendre.
- Terrasses : Profitez d'un balcon privatif et d'une très grande terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur la ville, équipée de tables et de chaises pour vos moments de détente en plein air.

**Équipements et services :

- Ascenseur
- Climatiseur mural
- Interphone
- Système d'alarme
- Sous-sol :Casier de rangement inclus

**Avantages supplémentaires :

- Consommation électrique basse : Très bien isolé, avec chauffe-eau datant de 2019.

- Animaux domestiques autorisés, voir section 11 page 48 de la Déclaration de Copropriété

- Inclusions bonus :Possibilité de laisser l'appartement entièrement meublé avec des meubles de qualité (2 lits complets d'une valeur de 3000$, TV 4K d'une valeur de 1000$, table basse télescopique d'une valeur de 500$, canapé d'une valeur de 1000$).


**Environnement : IDÉALEMENT PARFAITE !

Walk Score 100, Bike 100

- Localisation :Au pied de l'appartement, la rue Prince-Arthur est entièrement piétonne, bénéficiant de récentes rénovations comme la rue des Pins.
- Proximité :À deux pas des rues animées Saint-Laurent et Saint-Denis, de la Place-des-Arts, du Quartier des spectacles, du Vieux-Montréal, du Palais des Congrès, du Mont-Royal et des universités (McGill, etc.).

- À moins de 15 min de marche du Métro St-Laurent, Sherbrooke et Place-des-Arts

_ À quelques pas des arrêts de bus: 363,24,360,29,55,356 et 144


Ce condo est une opportunité rare d'habiter dans un quartier vibrant et central tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire sur le Plateau Mont-Royal!

Inclusions: Cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, fixtures

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Gicleurs
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Vue: Sur la ville
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 735 $
  • Taxe scolaire: 309 $
  • Taxes annuelles totales: 3 044 $

Dépenses:

  • Électrique: 629 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 60 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 331 200 $
  • Évaluation totale: 391 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2007
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 320 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 63.6 Mètres carrés
  • Zonage: COMM, RESI

Détails des pièces :

  • Chambre 3e niveau 2.74 m x 0.91 m Plancher : Plancher flottant Note: pas de fenêtre
  • Chambre principale 3e niveau 3.38 m x 2.57 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine 3e niveau 3.35 m x 2.44 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains 3e niveau 3.15 m x 1.70 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner 3e niveau 3.20 m x 1.40 m Plancher : Céramique
  • Salon 3e niveau 3.12 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2Y5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 303-3558 Av. Coloniale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 303-3558 Av. Coloniale , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2Y5

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

115 082.64 $

Nombre moyen d'enfants

1,51

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.83 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.07 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.76 %

Certificat d'études universitaires

4.51 %

Diplômes d'études universitaires

49.89 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

25.56 %

En transport en commun

29.58 %

À pied

33.26 %

À bicyclette

7.56 %

Par tout autre moyen

4.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

92.6 %

Maisons

Achat ou location