Remarques :
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial vacant dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montréal. Idéal pour un entrepreneur visionnaire, un investisseur ou un promoteur, ce bien offre une flexibilité incomparable : exploitez un commerce prospère au rez-de-chaussée ou transformez-le en un immeuble mixte sur deux étages, optimisant à la fois fonctionnalité et potentiel de revenus.L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles soigneusement conçues Appartement principal : Un espace généreux de 60 m² avec terrasse privée sur le toit, offrant un havre de paix en plein coeur de la ville et une vue imprenable.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial vacant dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montréal. Idéal pour un entrepreneur visionnaire, un investisseur ou un promoteur, ce bien offre une flexibilité incomparable : exploitez un commerce prospère au rez-de-chaussée ou transformez-le en un immeuble mixte sur deux étages, optimisant à la fois fonctionnalité et potentiel de revenus. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles soigneusement conçues : Appartement principal : Un espace généreux de 60 m² avec terrasse privée sur le toit, offrant un havre de paix en plein coeur de la ville et une vue imprenable--parfait pour un mode de vie urbain moderne. Appartement secondaire : Un logement charmant et bien agencé, idéal pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou accueillir famille et invités. Ce bien combine visibilité, emplacement de choix et potentiel de valorisation exceptionnel. Situé sur la très convoitée Avenue du Mont-Royal, il bénéficie d'une proximité immédiate avec boutiques, cafés, lieux culturels et excellentes liaisons de transport, faisant de cet immeuble un choix privilégié pour un usage commercial ou résidentiel. Le 1834 Avenue du Mont-Royal représente une opportunité rare de créer un immeuble mixte d'exception dans un quartier reconnu pour son dynamisme, son prestige et sa valeur durable. Des opportunités de cette qualité sont extrêmement rares, offrant un potentiel inégalé pour les investisseurs et promoteurs exigeants.Les plans architecturaux restent soumis à l'approbation municipale, qui s'est toutefois montrée favorable au projet, soulignant son potentiel et sa faisabilité
Inclusions: Plans architecturaux pour convertir le bâtiment en un immeuble à usage mixte de deux étages avec deux unités résidentielles au deuxième étage. (voir photos pour référence)
Particularités du bâtiment :
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
