1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2C6

No. MLS® 13256463

Copropriété À vendre à Milton-Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

575 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salon - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace

Salle à manger - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Chambre à coucher - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2C6

575 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmant et spacieux condo situé dans un magnifique bâtiment victorien au coeur du quartier McGill Ghetto. Cette propriété vous offre deux chambres à coucher, un salon et une salle à manger à concept ouvert, une cuisine conviviale, une salle de bain, un balcon arrière et une place de stationnement.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 unités, ce condo vous offre un très agréable espace de vie avec ses deux grandes chambres fermées, un salon, une salle à manger à aire ouverte auxquels s'ajoutent une salle de bain, une petite cuisine fonctionnelle et un grand balcon attenant à la chambre à coucher principale.
Vous serez charmé par ses hauts plafonds, ses magnifiques grandes fenêtres et par son emplacement de choix à quelques minutes de marche de la Place des Arts et de tous les services essentiels situés entre l'Avenue du Parc et la rue Sherbrooke.

Le stationnement extérieur constitue un atout additionnel à cette belle propriété.

À voir!

La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Non pavée
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 248 $
Taxe scolaire: 409 $
Taxes annuelles totales: 3 657 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 195 300 $
Évaluation de l'immeuble: 304 500 $
Évaluation totale: 499 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1870
Chambres : 2
Frais de copropriété : 305 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 854.65 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.77 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.02 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.72 m Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.52 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Olga Pudelko

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.570.0931

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Emplacement de 1-3491 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-3491 Rue Durocher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-3491 Rue Durocher , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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