Remarques :
Maison de ville très ensoleillée sur 4 étages, située au bout d'un croissant dans un quartier familial paisible. Cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, un sous-sol, une terrasse, un garage double et beaucoup de rangement. Pour plus d'informations, voir l'Addenda.
LA PROPRIÉTÉ :
+ Hall d'entrée avec garde-robe
+ Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
+ Coin déjeuner pratique, bel espace comptoir pour cuisiner
+ Accès à la terrasse de la cuisine
+ Salle d'eau au RDC
+ Salon avec foyer au gaz
+ Quatre chambres à coucher
+ Chambre à coucher des maîtres avec 2 garde-robes style walk in
+ Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec bain et douche indépendante
+ Espace laveuse/sécheuse
+ Sous-sol avec possibilité d'y aménager une salle de jeux
+ Garage double intérieur, accès par l'unité et stationnement extérieur sur la rue pour les invités avec la vignette
+ Thermopompe centrale (installation 2019)
+ Revêtement de la toiture (installation 2021)
L'EXTÉRIEUR
+ Grande terrasse
+ Possibilité de stationnement sur la rue pour les invités
LOCALISATION
+ Écoles de quartier à proximité : École Des Découvreurs, École Primaire Allion, École Notre-Dame-Des-Rapides, École Du Grand-Héron et École Montessori De Montréal
+ À distance de marche du Parc Riverside: piscine extérieure, terrain de football, terrain de soccer, terrain de baseball et une piste d'athlétisme
+ La Vague à Guy est au bout de la rue pour les amateurs de surf
+ Près du Parc des Rapides, du Parc Angrignon et du Carrefour Angrignon
+ Hôpital de LaSalle à proximité
TRANSPORT
+ Arrêt d'autobus à la porte (58, 123, 350, 112, 109, 495)
+ Accès facile aux divers axes routiers: à 20 minutes du Centre-Ville de Montréal
+ Non loin de la magnifique piste cyclable du Parc des Rapides et de la piste cyclable de l'Aqueduc, toutes deux donnant accès au grand réseau métropolitain. « Bike score:79 »
Un plaisir à visiter!
* Veuillez noter que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos, elles sont publiées dans le but de montrer exemple d'aménagement.
Inclusions: Hotte, luminaires, stores, rideaux, bornes électrique, aspirateur central, thuyas (terrasse), bac de frambroisiers (terrasse)
Exclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, toilette avec bidet (sera remplacée par toilette standard), BBQ.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Dimensions :
11.89 x 6.1 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Bornes de recharge, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Installation laveuse-sécheuse:
Espace buanderie
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Thermopompe, Couverture
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
