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831 Rue Raymond, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3W6

No. MLS® 26752259
Copropriété à vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec
780 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Extérieur - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Intérieur - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Plan (croquis) - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Hall d'entrée - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salon - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salon - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salon - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle à manger - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Cuisine - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Terrasse - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Terrasse - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle à manger - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Escalier - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher principale - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher principale - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle de bains - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle de bains - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle de bains - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle de lavage - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Mezzanine - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle d'eau - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Sous-sol - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Sous-sol - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Garage - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Entrée extérieure - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Extérieur - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Extérieur - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Intérieur - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Plan (croquis) - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Hall d'entrée - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salon - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salon - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salon - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle à manger - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Cuisine - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Terrasse - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Terrasse - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle à manger - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Escalier - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher principale - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher principale - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle de bains - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle de bains - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle de bains - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle de lavage - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Mezzanine - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Chambre à coucher - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Salle d'eau - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Sous-sol - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Sous-sol - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Garage - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Entrée extérieure - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
Extérieur - 831 Rue Raymond, Montréal (Lasalle), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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831 Rue Raymond, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3W6
780 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Maison de ville très ensoleillée sur 4 étages, située au bout d'un croissant dans un quartier familial paisible. Cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, un sous-sol, une terrasse, un garage double et beaucoup de rangement. Pour plus d'informations, voir l'Addenda.

LA PROPRIÉTÉ :

+ Hall d'entrée avec garde-robe
+ Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
+ Coin déjeuner pratique, bel espace comptoir pour cuisiner
+ Accès à la terrasse de la cuisine
+ Salle d'eau au RDC
+ Salon avec foyer au gaz
+ Quatre chambres à coucher
+ Chambre à coucher des maîtres avec 2 garde-robes style walk in
+ Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec bain et douche indépendante
+ Espace laveuse/sécheuse
+ Sous-sol avec possibilité d'y aménager une salle de jeux
+ Garage double intérieur, accès par l'unité et stationnement extérieur sur la rue pour les invités avec la vignette
+ Thermopompe centrale (installation 2019)
+ Revêtement de la toiture (installation 2021)

L'EXTÉRIEUR

+ Grande terrasse
+ Possibilité de stationnement sur la rue pour les invités

LOCALISATION

+ Écoles de quartier à proximité : École Des Découvreurs, École Primaire Allion, École Notre-Dame-Des-Rapides, École Du Grand-Héron et École Montessori De Montréal
+ À distance de marche du Parc Riverside: piscine extérieure, terrain de football, terrain de soccer, terrain de baseball et une piste d'athlétisme
+ La Vague à Guy est au bout de la rue pour les amateurs de surf
+ Près du Parc des Rapides, du Parc Angrignon et du Carrefour Angrignon
+ Hôpital de LaSalle à proximité

TRANSPORT

+ Arrêt d'autobus à la porte (58, 123, 350, 112, 109, 495)
+ Accès facile aux divers axes routiers: à 20 minutes du Centre-Ville de Montréal
+ Non loin de la magnifique piste cyclable du Parc des Rapides et de la piste cyclable de l'Aqueduc, toutes deux donnant accès au grand réseau métropolitain. « Bike score:79 »

Un plaisir à visiter!

* Veuillez noter que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos, elles sont publiées dans le but de montrer exemple d'aménagement.

Inclusions: Hotte, luminaires, stores, rideaux, bornes électrique, aspirateur central, thuyas (terrasse), bac de frambroisiers (terrasse)

Exclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, toilette avec bidet (sera remplacée par toilette standard), BBQ.

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Bornes de recharge, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Accès par le sous-sol, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Installation laveuse-sécheuse: Espace buanderie
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: Thermopompe, Couverture
  • Revêtement: Bardeaux d'asphalte
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 474 $
  • Taxe scolaire: 579 $
  • Taxes annuelles totales: 5 053 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 292 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 383 300 $
  • Évaluation totale: 675 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2005
  • Chambres : 4
  • Frais de copropriété : 483 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 185.8 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.61 m x 2.67 m
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.47 m x 3.04 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.15 m x 3.69 m
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.77 m
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.36 m x 1.29 m
  • Salle de lavage 2e niveau 1.62 m x 1.89 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.58 m x 3.52 m
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.50 m x 3.22 m
  • Chambre principale 2e niveau 4.78 m x 3.40 m
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 5.65 m x 3.64 m
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 5.59 m x 3.84 m
  • Salle de jeux Sous-sol 5.63 m x 2.72 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 831 Rue Raymond, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3W6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 831 Rue Raymond , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 831 Rue Raymond , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,9mm
2050
451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 831 Rue Raymond, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3W6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

121 781.33 $

Nombre moyen d'enfants

1,63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.23 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.06 %

Certificat d'études universitaires

3.13 %

Diplômes d'études universitaires

19.7 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.44 %

En transport en commun

23.65 %

À pied

5.88 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

60.05 %

Maisons

39.95 %

Achat ou location