55-57 Av. Lafleur, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3G7

No. MLS® 28020368

Terrain à vendre à Parc Cavelier, Montréal (LaSalle), Québec

529 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 55-57 Av. Lafleur, Montréal (Lasalle), QC

Terre/Terrain - 55-57 Av. Lafleur, Montréal (Lasalle), QC

IntÃ©rieur - 55-57 Av. Lafleur, Montréal (Lasalle), QC

55-57 Av. Lafleur, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3G7

529 000 $

Remarques :

Potentiel, potentiel, potentiel! Terrain résidentiel, très bien situé, de 5856 pi2.Vente du terrain seulement. Car l'immeuble a subi un incendie. **Bel occasion d'investissement à ne pas manquer! Selon la ville, la possibilité de reconstruire, un immeuble de deux étages, soit un quadruplex et n'oublions pas le sous-sol qui peut être emménager pour des appartements (ces informations doivent être vérifier par l'acheteur). imaginez 4 bels appartements ou plus, de 4 1/2, ou 5 1/2 ! les transports en commun à deux pas de l'immeuble .La Gare LaSalle à 12 min de marche. Bienvenue aux entrepreneurs et investisseurs +++

Potentiel, potentiel, potentiel! Terrain résidentiel, très bien situé, de 5856 pi2. *Vente de terrain seulement* Car l'immeuble a subi un incendie). **Bel occasion d'investissement à ne pas manquer! Selon la ville, la possibilité de reconstruire, un immeuble de deux étages, soit un quadruplex et n'oublions pas le sous-sol qui peut être emménager pour des appartements(ces informations doivent être vérifier par l'acheteur).

+ À proximité de tous les services :
pistes cyclables près des parcs, des écoles, des arénas, de la piscine municipale, des terrains de tennis, quelques minutes
à pied des commerces : dépanneurs, marchés d'alimentation, et même du centre d'achat.
+ les transports en commun à deux pas de l'immeuble.
+ La Gare LaSalle à 12 min de marche.

LES POSSIBILITÉS :
imaginez 4 bels appartements ou plus, de 4 1/2, ou 5 1/2 !
reconstruire un énorme quadruplex ou même deux duplex jumelés (ces informations doivent être vérifier avec la ville et par l'acheteur).

**PAS DE VISITE DE L'INTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE**

Le fait d'un incendie au 2èm étage et par la suite aucun entretient de la part de vendeur, l'intérieur n'est pas sécuritaire pour des visites. Merci de votre compréhension !

Bienvenue aux entrepreneurs et investisseurs +++

Exclusions : Les effets personnels des vendeurs, le cabanon et le plan de travaille en Granite de la cuisine.

Particularités du bâtiment :

Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Vue: Sur la ville
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 546 $
Taxe scolaire: 445 $
Taxes annuelles totales: 3 991 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 429 500 $
Évaluation de l'immeuble: 200 800 $
Évaluation totale: 630 300 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 5856.00 Pieds carrés
Zonage: RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Parissa Nadjafi

Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.765.0909

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Courtier Immobilier Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

Mobile :514.214.9227

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 55-57 Av. Lafleur, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55-57 Av. Lafleur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55-57 Av. Lafleur , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,97 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,32 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,97mm

2050

451,32mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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