480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3C4

No. MLS® 13607609

Investissement À vendre à Parc Lefebvre, Montréal (LaSalle), Québec

695 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Balcon - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Extérieur - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Face arrière - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Terre/Terrain - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Escalier - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Coin-repas - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Chambre à coucher - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Sous-sol - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salle de lavage - 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3C4

695 000 $

Remarques :

Découvrez cette propriété offrant un immeuble de qualité, idéalement situé dans un secteur tranquille et familial de LaSalle. Un emplacement de choix, à proximité des écoles, garderies, cégep, métro, commerces et services essentiels. Le logement principal est libre à l'acheteur, parfait pour y emménager rapidement ou pour personnaliser selon vos goûts. Un investissement sûr dans un secteur recherché, combinant confort, accessibilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble qui saura répondre à vos besoins d'aujourd'hui et de demain! Une opportunité à saisir!

Inclusions: -Luminaires et stores, climatiseur mural mais non fonctionnel.

Exclusions : - Biens personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 27.8 x 31.6 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 29 856 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 795 $
Taxe scolaire: 473 $
Taxes annuelles totales: 4 268 $

Dépenses:

Électrique: 2 620 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 392 600 $
Évaluation de l'immeuble: 195 000 $
Évaluation totale: 587 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4943.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 48.0 Pieds
Profondeur du terrain : 103.4 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m Plancher : Plancher flottant Note: entree cote

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.33 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.02 m Plancher : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.94 m x 5.99 m Plancher : Bois Note: corridor

Salon Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.33 m Plancher : Bois

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 2.90 m x 7.49 m Plancher : Linoléum

Autre corridor - Irrégulier Sous-sol 2.21 m x 3.17 m Plancher : Linoléum

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.78 m x 2.74 m Plancher : Linoléum

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.10 m x 3.63 m Plancher : Linoléum

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Martin Bertrand

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.705.3359

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Emplacement de 480 - 482 Rue Trudeau, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 480 - 482 Rue Trudeau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 480 - 482 Rue Trudeau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350mm

2050

451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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