Remarques :
4plex + Possibilité pour un propriétaire occupant d'habiter un appartement sur deux étages, incluant un sous-sol à rénover et à mettre en conformité avec la ville. Situé sur un terrain de 4,350 PC. Offrant un revenu annuel brut élevé de 72,600 $. Comprenant 2 unités de 5 1/2 et 2 unités de 4 1/2. Une grande cour privée avec des dispositions ensoleillées, des balcons, un grand espace de rangement extérieur pour chaque unité et 3 places de stationnement. Principalement situé à quelques pas de la plage de Verdun, des restaurants, des parcs, des épiceries et de toutes les autres commodités.
Bienvenue au 33-39e 3e Avenue, Montréal (LaSalle)!
4PLEX | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Nouvelle toiture installée en septembre 2022 au coût de 25 294,50 $ TTC. Matériaux de la toiture : membrane élastomère.
4plex entièrement loué, situé sur un terrain de 4,350 SF, situé dans le quartier recherché de Lasalle. À distance de marche de toutes les commodités telles que les cafés, les restaurants, les épiceries et le transport public. Près des parcs, de la plage de Verdun et des pistes cyclables.
Unité #33 :
* Offrant 3 chambres à coucher spacieuses et 1 salle de bain ;
* Actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2026 pour 1 650 $/mois ;
* Salle de bain entièrement rénovée ;
* Fraîchement peint ;
* 2 espaces de stationnement extérieures et 1 espace de rangement extérieur.
Unité #35 :
* Offrant 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain ;
* Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 pour 1 550 $/mois ;
* A un réservoir d'eau chaude nouvellement loué avec Hydro Solutions.
Unité #37 :
* Offre 2 chambres à coucher spacieuses et 1 salle de bain complète ;
* Actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2026 pour 1 400 $/mois ;
* Unité partiellement rénovée.
Unité #39 :
* Offre 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain complète ;
* Actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2026 pour 1 500 $/mois ;
* Entièrement rénové en 2020.
* Comprend une unité de stockage extérieure.
Rénovations :
* Le système de chauffage électrique a été entièrement refait en 2019 ;
* Transfert du système de chauffage du gaz aux plinthes électriques ;
* Rénovation de toute la plomberie dans l'ensemble du bâtiment en 2019 ;
* Rénovation complète de la salle de bain de l'unité #33 ;
* Rénovation partielle de la cuisine de l'unité #35 et changement des sols.
* Nouvelle toiture installée en septembre 2022 au coût de 25 294,50 $, taxes comprises. Matériaux de la toiture : membrane élastomère.
** Le chauffe-eau est actuellement loué. Le coût par mois sera disponible prochainement **
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
