1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (LaSalle), QC, H8N 1M3

No. MLS® 17646321

Investissement à vendre à Angrignon, Montréal (LaSalle), Québec

859 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Vue d'ensemble - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Coin-repas - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Cuisine - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Balcon - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Logement - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

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Proposé par TD Assurance

1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (LaSalle), QC, H8N 1M3

859 900 $

Remarques :

Duplex luxueux dans secteur recherché de LaSalle. Entrée spacieuse avec belle céramique. Le salon est bien éclairé avec beau plancher de bois franc. La cuisine est très élégante avec des armoires en érable couleur chocolat (changée par l'ancien propriétaire). Le dosseret vient complimenter les armoires, ainsi que le comptoir en granite avec double évier. Il y a trois chambres a coucher de bonne dimensions. Belle salle de bains avec planchers chauffant. Sous-sol spacieux. Salle de lavage est entre le sous sol et la garçonnière.(possibilité de refaire la garçonnière car il y a déjà une cuisine et salle de bains). Grand balcon arrière.

Duplex luxueux dans secteur recherché de LaSalle. Rénové avec gout! A votre entrée vous êtes accueillie par un beau couloir spacieux avec de la belle céramique. Le salon est bien éclairé et spacieux avec du beau plancher de bois franc. La cuisine est très élégante avec des armoires en érable (rénovée par l'ancien propriétaire) de couleur chocolat. Le dosseret vient complimenter les armoires, ainsi que le comptoir en granite et le double évier. Il y a trois chambres a coucher de bonne dimensions. La salle de bains est très belle avec ses planchers chauffant et la douche pluie. Le sous sol est spacieux. La chambre de lavage a été installe entre le sous sol et la garçonnière. (Il y a possibilité de recréer la garçonnière car il y a une cuisine et salle de bains.La Ville déclare l'immeuble un trois logements). Grand balcon de ciment arrière.
Double allée de stationnement. Double garage. A voir absolument

Inclusions: Dans logement 1331: lave-vaiselle, frigidaire qui se trouve au sous sol, tous les lustres, rideaux, pole, stores, gazebo, air conditionnée. Tous donné tel quel.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus
Dimensions : 8.81 x 12.19 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, planchers chauffant salle de bains premier etage, Climatiseur mural
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 676 $
Taxe scolaire: 596 $
Taxes annuelles totales: 5 272 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 184 400 $
Évaluation de l'immeuble: 422 300 $
Évaluation totale: 606 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 273.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 10.8 Mètre
Profondeur du terrain : 25.3 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Emplacement de 1329 - 1331 Rue Charbonneau, Montréal (LaSalle), QC, H8N 1M3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1329 - 1331 Rue Charbonneau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,84℃

2050

34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1329 - 1331 Rue Charbonneau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,89 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,62 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,89mm

2050

451,62mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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