Remarques :
Le 752, 3 avenue représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un immeuble neuf, clé en main, avec un excellent potentiel de rendement et situé dans un quartier en plein essor.Parfait pour investisseurs cherchant un placement sûr et attrayant dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Lachine. ***Possibilité Assumation (avec qualification) pour le prêts chez Desjardins (APH). Voir courtier pour détail. ***
752, 3 avenue -- Lachine Est
Un projet locatif neuf et moderne au coeur d'un quartier en pleine effervescence
Découvrez un immeuble tout juste construit de 6 logements contemporains, idéalement situé dans le secteur Est de Lachine. Conçu pour répondre aux besoins actuels des locataires, il combine confort, style et rentabilité.
Caractéristiques de l'immeuble
*6 unités modernes : 4 × 3 ½ et 2 × 5 ½
*Terrain de 4 104 pi² avec 6 stationnements extérieurs (un par unité)
*Revenus bruts annuels potentiels : 136 440 $
*Aires de vie à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon lumineux
*Inclusions : laveuse/sécheuse superposées, stores, porte-patio avec balcon
*Climatisation murale incluse dans chaque unité
*Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en résine de quartz et finitions épurées
*Salle de bain luxueuse agrémentée de panneaux de quartz pleine grandeur
*Design contemporain, insonorisation et qualité de construction au rendez-vous
La vie de quartier à Lachine Est
Situé dans un secteur paisible et bien desservi, le 752, 3 avenue profite d'un environnement urbain en pleine revitalisation :
*À deux pas de la rue Provost et de ses commerces de proximité (cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, services).
*Accès rapide aux autoroutes 20 et 13, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en 20 minutes.
*Transport en commun à proximité : autobus, gare du train de banlieue et futur REM accessible
*Un quartier dynamique offrant à la fois la tranquillité d'une vie de banlieue et la commodité de la ville.
Pourquoi investir ici ?
*Construction neuve = entretien réduit et valeur sécurisée.
*Revenus stables et attrayants grâce à la forte demande locative.
*Un secteur en croissance qui attire autant les familles que les jeunes professionnels.
Inclusions: Tous les logements incluent stores et toiles dans toutes les portes et fenêtres, laveuses-sécheuses, thermopompes et miroirs. Les logements 001 et 101 ont actuellement en plus des inclus ci-haut, les électros de la cuisine, soit lave-vaisselle, poêle et frigo. Système Akuvox pour la porte d'entrée et 6 caméras vidéo
Exclusions : Bien des Locataires
Particularités du bâtiment :
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Autre
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Type de fondations:
Béton coulé
