Remarques :
Excellente occasion d'investissement à Lachine! Ce triplex bien entretenu offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur à haute demande locative. La propriété comprend un garage double entrée, deux balcons et deux espaces de stationnement extérieurs, tandis que l'unité principale (2872) dispose d'un spacieux sous-sol offrant davantage d'espace de vie ou de rangement. L'unité 2870 est louée sous la valeur du marché, représentant une belle opportunité d'augmenter les revenus. Le sous-sol (2874) est libre, et les locataires du 2872 ont déjà accepté de quitter quand les conditions d'une offre acceptée seront remplies.
Emplacement privilégié à Lachine:
- Situé à Lachine, dans un secteur résidentiel calme et très recherché, avec une demande locative constante.
- Accès rapide à l'autoroute 20, aux principales lignes d'autobus, au train de banlieue, et connexions efficaces au centre-ville de Montréal et à l'aéroport Montréal-Trudeau.
- Proche des parcs, écoles, commerces locaux, pistes cyclables et du bord de l'eau -- un secteur en constante amélioration avec une valeur immobilière en hausse.
- Rue tranquille avec stationnement facile et environnement familial, attirant une large gamme de locataires.
Attrait pour les investisseurs:
- Fort potentiel de valorisation : l'unité 2870 est louée à 710$/mois, bien en dessous de la valeur du marché (1 700$+), offrant une possibilité significative d'optimiser les revenus.
- Flexibilité pour l'acheteur : tous les locataires ont déjà accepté de quitter une fois les conditions d'une offre acceptée remplies, offrant la liberté de rénover, relouer au prix du marché ou occuper une unité.
- Triplex stable avec d'excellentes perspectives de valorisation à long terme grâce à la revitalisation continue de Lachine, à l'augmentation de la demande et à la proximité des principaux pôles d'emploi.
- Idéal pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de plus-value immédiate et une croissance solide dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Inclusions: Chauffe-eau loué à 100$/mois
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
