PH9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2V6

No. MLS® 27583734

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 100 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Voir les détails

FaÃ§ade - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle Ã manger - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle Ã manger - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrÃ©e - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With In Ground Pool

Ã proximitÃ© - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

BoisÃ© - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

EntrÃ©e extÃ©rieure - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Photo Showing Other Room

Corridor - Ph9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 100 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

PH9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2V6

2 100 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Très beau PENTHOUSE au réputé Sanctuaire du Mont-Royal. Salle à manger-salon très spacieux avec une large fenestration donnant un accès direct à une superbe terrasse, entièrement refaite, ayant une vue imprenable sur la montagne et la ville. Idéal pour profiter de la belle saison et pour recevoir en famille ou accueillir amis(es) et invités(es). Grands espaces de vie, lumineux. Calme, sécuritaire, très bien insonorisée. Ascenseur semi-privé menant à l'unité. Investissement assuré et qualité de vie garantie. Une visite s'impose!

PENTHOUSE PH9C
*Très belle unité avec superbe vue dégagée sur la montagne
*Ascenseur semi-privé menant directement au palier du penthouse
*Salle à manger-salon vaste et lumineux, avec portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur la terrasse
*Grande cuisine avec de nouveaux électroménagers et un coin repas avec balcon Juliette
*Grande chambre principale avec portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur la terrasse
*Bel espace de bureau
*Plusieurs garde-robes et un grand walk-in
*En suite complète attenante à la chambre principale, équipée avec 2 lavabos, bain et douche séparés, et W/C séparé avec toilette et bidet
*2 autres belles chambres dans une zone séparée, avec salle de bain secondaire complète à proximité
*Immense terrasse entièrement rénovée et aménagée avec revêtement de sol en carreaux de céramique (BBQ permis sur les terrasses)
*Nouveau système de climatisation centrale installé en 2018
*2 stationnements intérieurs (C-6 et A-8 au RDC) près des ascenseurs, et 1 grand rangement (PHC au RDC)

LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL: PHASE 5
*Immeuble très renommé et convoité
*À proximité de tous les services et des restos et boutiques chics d'Outremont
*Courte distance de marche du métro Outremont et du futur REM
*Près de l'UdeM, de l'Hôpital général juif, de l'Hôpital Sainte-Justine et plusieurs autres services
*À deux pas d'un boisé avec sentiers pédestres pour de belles promenades tranquilles et sécuritaires
*Près du nouveau Centre Wilderton
*Gardien de sécurité 24h/7; services variés et courtois; salles de réunion; stationnement pour visiteurs;
confort, professionnalisme et discrétion
*Accès par l'intérieur au réputé Club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire',
et au Centre médical 'Mediclub au Sanctuaire'

LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ
*Incluant l'assurance de l'immeuble; l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes;
l'entretien paysager et le déneigement; le gardien de sécurité; les frais d'administration et de gestion,
ainsi que la contribution au fonds de prévoyance

NOTES
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
*Notaire: Maitre Francois Menassa

** LE SANCTUAIRE - PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR **

Inclusions: Réfrigérateur, plaque à induction, four encastré et micro-ondes, lave-vaisselle (tous KitchenAid), hotte.

Exclusions : Luminaires au-dessus de la dinette et de la table de la salle à manger, 2 appliques murales dans la salle à manger et 2 appliques murales dans le salon. Laveuse et sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Ascenseur(s), Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 382 $
Taxe scolaire: 1 485 $
Taxes annuelles totales: 12 867 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 193 500 $
Évaluation de l'immeuble: 1 709 900 $
Évaluation totale: 1 903 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 3
Frais de copropriété : 941 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 232.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 9 2.13 m x 4.09 m Plancher : Parqueterie
Salon - Irrégulier Autre étage : 9 9.09 m x 7.29 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 9 5.77 m x 5.00 m Plancher : Parqueterie Note: Avec baie vitrée
Cuisine Autre étage : 9 3.53 m x 3.28 m Plancher : Céramique Note: Nouveaux appareils
Coin-repas Autre étage : 9 2.36 m x 3.28 m Plancher : Céramique Note: Balcon Juliette
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 9 4.90 m x 8.23 m Plancher : Parqueterie Note: Accès direct à la terrasse
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 9 3.02 m x 5.46 m Plancher : Autre - Travertin Note: Ensuite plus w/c séparé
Bureau Autre étage : 9 2.16 m x 5.49 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier Autre étage : 9 4.57 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier Autre étage : 9 3.15 m x 4.57 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Autre étage : 9 1.52 m x 3.02 m Plancher : Autre - Travertin
Salle d'eau - Irrégulier Autre étage : 9 1.55 m x 3.17 m Plancher : Autre - Travertin
Rangement Autre étage : 9 1.09 m x 2.01 m Plancher : Couvre-sols souples

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Marcene Albinati

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Mobile :514.703.2876

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

1 539 781 $

Prix estimé

1 403 651 $

1 675 911 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de PH9C-6100 Ch. Deacon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH9C-6100 Ch. Deacon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,84℃

2050

34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH9C-6100 Ch. Deacon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,21 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,07 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,21mm

2050

463,07mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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