954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2P7

No. MLS® 11723705

Investissement à vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

799 100 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Escalier - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

IntÃ©rieur - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salle de lavage - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cour - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Balcon - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 100 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2P7

799 100 $

Remarques :

Magnifique Duplex rénovée près du Métro Vendome Ligne orange et du nouvel Hôpital. Près de l'autoroute 15 et 20 dans NDG. L'appartement du RDC a été rénové cuisine neuve, plancher de bois franc, SdB neuve, thermopompe etc. et ajout de pièces au SS. 2 loyers:loyer du RDC 2250$ jusqu'au 30 juin 2024. Le loyer de 2e étage loué 1590$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.

Visite du RDC et SS avec promesse d'achat acceptée seulement

Inclusions: luinaires (laveuse-sécheuse 954)(réfrigérateur, lave-vaisselle ensemble de patio bibliothèque bureau Thermopompe 2022 956)

Exclusions : Tout ce qui appartient aux locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 14.02 x 7.62 METRE
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Rangement intérieur, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Plancher, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 080 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 604 $
Taxe scolaire: 328 $
Taxes annuelles totales: 2 932 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 215 300 $
Évaluation de l'immeuble: 216 200 $
Évaluation totale: 431 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1931
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 190.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 24.99 Mètre
Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.27 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.96 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.58 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.79 m x 1.45 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 6.10 m x 5.49 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Gilberte Lefebvre

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Bureau :514.953.5313

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 954 - 956 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2P7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 954 - 956 Av. Regent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 954 - 956 Av. Regent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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